上海优惠价房买卖合同书.docx

上海优惠价房买卖合同书 　立合同双方： 　出售人： 　代理人：_____（以下简称甲乙方） 　买受人： 　双方根据《xx市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。 　1．甲方同意将坐落在xx市_____区（县）_____街道（镇） 　___路_____（新村弄）_____支弄_____号_____室计建筑 　面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。 　2．上开房屋按住房综合造价的_____%_____年每平方米建筑面积 　_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面 　积售价_____元，共计售价（大写）_____元。 　3．乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 　4．乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠， 　乙方实付价款（大写）_____元。 　5．乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%， 　计（大写）_____元。余额计（大写）_____元，分_____年付清， 　月利率_____‰，余额款本息共计（大写）_____，每月月底前交付 　大写）_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同签订 　后30天内交付首期购房款。 　6．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当 　月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修 　费按已支出的维修费用结算，多退少补。 　7．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付 　款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申 　请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。 　8．甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。 　9．甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期 　付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。 　10．甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合 　造价多层住宅_____%（高层住宅_____%），提取维修费（大写） 　___元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住宅 　%）预付维修费（大写）_____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位 　和共用设施。 　11．上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部 　位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。 　12．乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规 　定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 　13．本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同， 　定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。 　14．本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房 　产交易所各执一份存证。 　甲方（签章）：_____乙方（签章）： 　代表人（签章） 　___年___月___日立于： 　 　立合同双方： 　出售人： 　代理人：_____（以下简称甲乙方） 　买受人： 　双方根据《xx市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。 　1．甲方同意将坐落在xx市_____区（县）_____街道（镇） 　___路_____（新村弄）_____支弄_____号_____室计建筑 　面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。 　2．上开房屋按住房综合造价的_____%_____年每平方米建筑面积 　_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面 　积售价_____元，共计售价（大写）_____元。 　3．乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 　4．乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠， 　乙方实付价款（大写）_____元。 　5．乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%， 　计（大写）_____元。余额计（大写）_____元，分_____年付清， 　月利率_____‰，余额款本息共计（大写）_____，每月月底前交付 　大写）_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同签订 　后30天内交付首期购房款。 　6．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当 　月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修 　费按已支出的维修费用结算，多退少补。 　7．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付 　款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申 　请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。 　8．甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。 　9．甲乙双方按规定办理有关手