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HYPERLINK / 赢了网 HYPERLINK HYPERLINK / 法律咨询遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 HYPERLINK 签了房屋买卖合同却没有房产证,有法律风险吗如果要购买房屋的话，是需要签订房屋买卖合同的，约定彼此的权利义务，并且是需要办理房产证的，这样才能实现所有权的转移。有的朋友就会疑惑，如果签了房屋买卖合同却没有房产证,有法律风险吗?下面， HYPERLINK / \o 赢了网 赢了网小编详细为您介绍具体内容。签了房屋买卖合同却没有房产证,有法律风险签订了房屋买卖合同，只要合同内容真实，就是合法有效的。如果没有房产证的，可能会引起一房二卖的法律风险，自己的权益会受到侵害。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”签订房屋买卖合同时有哪些注意事项1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。4、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。以上就是小编为您整理的内容，签了房屋买卖合同却没有房产证,有法律风险，自己的所有权是不能受到法律保护的，为了防止法律风险，当事人是需要及时办理过户手续的。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们 HYPERLINK / \o 赢了网 赢了网的律师进行咨询。房产纠纷 HYPERLINK /l/ 法律知识希望对您有所帮助， HYPERLINK / 赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求 HYPERLINK / 法律援助的帮助。来源：（签了房屋买卖合同却没有房产证,有法律风险吗/fc/244582.html）精彩推荐：男子买房后房价大涨,卖家可以反悔吗/fc/335481.html动用物业维修基金需要什么程序/fc/335475.html公房居住权可以转让吗/fc/335473.html一小区两个物业,业主怎样维权/fc/335469.html电梯维修该业主出钱吗/fc/335465.html房款付清了购房合同什么时候能拿到/fc/335463.html租房者不按时交房租怎么办/fc/335459.html买房时怎么选择房屋楼层/fc/335455.html购买未办理房产证的房子需要交什么税/fc/335450.html物业不让业主车辆进入小区怎么办/fc/335444.html刚买的房子出了质量问题怎么办/fc/335443.html服务太差拒交物业费可行吗/fc/335438.html购房合同诈骗,买房人怎么维权/fc/335434.html住宅质量保证书是什么意思/fc/335432.html房地