厦门汇景新城中心营销推广实操的方案92PPT.ppt

七、开盘前整合推广细案及整体营销费用预算 结合开盘时间，对公关活动和媒体推广进行了细案建议，并提出大概的费用预算。结合总体推货要求，提出了总的费用预算。 12.26 08.1.2 08.1.9 08.1.16 08.1.23 08.1.30 08.2.6 08.2.13 08.2.20 08.2.27 08.3.5 08.3.12 08.3.19 08.3.29 理念传播期 春节值班期 住宅商铺同时认购期 商铺认购期 翔安发展论坛 目的：教育市场 人员：政府、规划、专家、商会、开发商、媒体 商业地产论坛 树品牌、提形象 人员：商业专家、政府、商会、开发商、媒体 闽南商道进翔安 提升商业信任度 促进住宅开盘旺销 人员：商业专家、商会、开发商、媒体 泉州晋江漳州购铺团 提升商业人气度 促进商业开盘旺销 人员：当地资源、媒体 开盘旺销期 全生活—幸福地产理念演绎 住宅开盘 3月9日 商业开盘 3月22日 住宅认购期 项目亮相 商住同推 主推住宅 住宅开盘 主推商业 元宵焰火晚会 目的：吹响进军号角 人员：与政府合办 媒体 公关活动构想 活动主题：翔安发展论坛 活动时间：2008年1月中旬 媒体部署： 由厦门知名媒体——厦门日报主办，对此活动进行软文持续报道，并配合 报广、户外大牌、围挡以及电台等媒体报道。从区位和发展趋势上进行市场培 育 ，认同项目，提升项目知名度。 目的及作用： 1、通过各阶层、各部门权威人士对项目及翔安发展的看法，进行市场教育，培 育潜在投资群体，引发市场对项目的关注，树立项目知名度； 2、配合硬广投放，引发市场的持续关注，强化项目整体形象及市场认可度。 阶段性活动一 活动主题：汇景新城中心 · 翔安不夜天——元宵焰火晚会 活动时间：2008年2月18日—22日 媒体部署： 事前与翔安区政府沟通，合办晚会。事前通知各大厦门市的电台、报纸发布活动 信息的预告，并伴随项目信息的软文炒作，随后对活动进行实时软文炒作及报广、户 外大牌的密集式的项目宣传。 目的及作用： 1、为春节后住宅开盘造势，也是进军的号角； 2、通过对活动信息的发布，引发市场对项目的关注，并暗示市场，项目即将发售。 3、以阶段性持续软文报道配合硬广投放，引发市场的持续关注，强化项目即将发 售信息及提升市场认可度、关注度。 阶段性活动二 活动主题：闽南商道进翔安 活动时间：2008年2月25日—26日 媒体部署： 事前与各行业协会、商会沟通，共商翔安商业发展大计。事前通知各大厦门市的 电台、报纸发布活动信息的预告，并伴随项目信息的软文炒作，随后对活动进行实时 软文炒作。 目的及作用： 1、通过商家对项目的热烈关注，为春节后住宅开盘造势； 2、通过对活动信息的发布，引发市场对项目的关注，并暗示市场，项目即将发售。 阶段性活动三 　 　 65% 65% 94-98% 实用率 　 　 3.8 3.8 4.5 层高 10883.35 1646.16+ 1234.56 4570.61 3432.02 面积(m2) 189 24+24 68 73 商铺 合计 2335.35 　 　 1674.4 660.95 面积(m2) 49 　 　 33 16 商铺 G区 4638.27 1646.16+ 1234.56 386.83 1370.72 面积(m2) 86 24+24 8 30 商铺 F区 1710.53 　 　 1108.78 601.75 面积(m2) 24 　 　 12 12 商铺 E区 2199.2 　 　 1400.6 798.6 面积(m2) 30 　 　 15 15 商铺 D区 A1 　 54.2% 54.2% 54.2% 54.2% 实用率 　 7 5 5 4.5 层高 28366.91 5756.69 7378.17 6870.67 8361.38 面积(m2) 154 54 54 46 　 铺位 300 59 59 57 125 商铺 合计 9133.27 1914.44 2361.93 2279.52 2577.38 面积(m2) 56 18 18 20 　 铺位 100 20 20 18 42 商铺 C区 11190.98 2205.76 2975.22 2549.33 3460.67 面积(m2) 44 18 18 8 　 铺位 110 21 21 21 47 商铺 B区 8042.66 1636.49 2041.02 2041.82 2323.33 面积(m2) 54 18 18 18 　 铺位 90 18 18 18 36 商铺 A区 A2 合计 四层 三层 二层 一层 分类 分区 楼层 传承家业计划 保值基业