共有建筑面积分摊系数-天朗房.PPTVIP

商业地产基础知识 主讲： 目 录 第一部分：商业零售基础知识 1、零售业态的分类及定义 2、购物中心的定义及分类 3、购物中心发展史 4、购物中心建筑特征 5、购物中心定位要素 6、购物中心规划设计要点 7、购物中心招商及营销策划要点 8、购物中心运营管理要点 目 录 第二部分：商业运营活动中的专业术语 1、房地产的含义 2、商业房地产的含义 3、商业物业的分类 4、建筑规划及设计规范术语 5、招商专业术语 第一部分：商业零售基础知识 1、零售业态的定义及分类 零售业Retail industry 以向消费者销售商品为主，并提供相关服务的行业。 零售业态 Retail Formats 零售企业为满足不同的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形态。 1、零售业态的定义及分类 2、购物中心的定义及分类 2、购物中心的定义及分类 2、购物中心的定义及分类 2、购物中心的定义及分类 2、购物中心的定义及分类 3、购物中心发展史 早期探索阶段 美国： 早在19世纪，美国购物中心建设拉开序幕，。 20世纪20一30年代，购物中心在设计、开发和运营方面取得了显著的进步 英国： 20—30年代，英国郊区的独立商店纷纷组合成小型邻里中心，开发商将邻里中心作为居住区的配套建设内容。 澳大利亚： 20年代 ，购物中心的建设已经纳入首都堪培拉的规划 3、购物中心发