博思堂2007年武汉市宜家汤臣3推广的策略的报告.ppt

房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 《房地产策划大全—名企历年案例 》  团圆网 www.tuanyuan.tv 1、汤逊湖的绝佳半岛版图——私密稀缺性单口进入，公共资源私有化。 理由： 1、市场已经发生变化，英伦对受众的吸引已经降低。 2、英伦不应再强化，现场英伦特点不明显，易有落差。 3、半岛已有项目先行，不利于高端项目跟进。 4、庄园1896，荣耀感更强，利于形成独特形象。 庄园1896策略地图 ——敬请梳理—— IV、how to say? 战术一：预约看房，奔驰看房车。 主题：备诚意金2万，预约看房 时机：样板区开放后。样板区开放前拒绝看房，极力营造神秘氛围。 形式：发布广告公示—客户先预约，带诚意金，才看房，每天限人 数看房。但安排奔驰接送。与车行签定长期合同，在第一接 待处决不展示项目图片内容，只传递广告创意画面。 炒作： 《长报》《晚报》《楚报》《晨报》《金报》同时上两次以 上新闻，至少有一篇保持1/2版以上评论文章被转载，搜房、 亿房同时发布新闻。 IV、how to say? 战术二：庄园1896空中展览馆 主题：半岛上的顶级国际庄园 A、机场高速公路全部换以“庄园1896”标识的路旗； B、上下飞机时候全部铺以“庄园1896”标识的地毯。 C、飞机沙发全部换上“庄园1896”字样的防尘布； D、飞行套餐的餐盘全部换以“庄园1896”的宣传单张\航空杂志广告。 战术三：5本书的文化炒作 主题：一个组团一本书 操作：形成5本书（文化炒作），或一本。出版或派发渠道：高尔 夫会员、外资银行VIP客户、私营企业家协会会员、高级酒 店、星巴克…… 说明：以物料形式进行项目传递将是本项目的重要推广方式，它体 现的是点对点营销思想，每一本都是市场里的珍品。 战术四：汤逊湖VS东湖企业家沙龙 目的：提升地块价值，展示大盘风度。 主题：〈挑战东湖〉 操作：联合环汤逊湖楼盘联合炒作，直接与市区对话，定期举办企 业家联谊沙龙。 宣传：新闻单位发表评论，出新闻版转载。 IV、how to say? 战术五：世界三地联合开盘 香港-武汉-上海同步发售！ 香港、上海设立开盘点，可邀请俱乐部资格会员到香港参加开盘及旅游活动，现场架设 “电子销控屏”。发布类似“XXX国家XXX集团公司购买XXX庄园”等信息，以此营造本项目国际化的全球同步开盘活动，体现世界与此同步！ 战术六：买别墅，送船位。 目的：让业主享受超凡价值，形成口碑效应。 操作：一般是送车位，鲜有送“船位”[简易船坞]，必有轰动效应。 炒作：大肆暴光宣传，甚至让媒体自由评论炒作。 发起香港-武汉儿童大联欢,赞助儿童演出,并将当天进行儿童演出所得门票收入捐赠战乱地区. 六一儿童节前，选出十套单位，进行现场拍卖会（两地或多地区联合同步拍卖），将拍卖所得20%-30%用于捐赠“国际儿童慈善事业”。 [进入项目整体尾期或某组团尾期时操作为宜] 战术八：媒体组合拳 媒体以户外广告牌为主，报纸广告次之。 机场路户外广告牌1块，二年。 二桥户外广告牌1块，一年。 网络广告：搜房、亿房，一年。 报纸广告前期10版硬广告，后期只上软文。 航空杂志广告每期上。 其他战术： 1、游艇俱乐部 2、GOLF俱乐部 3、庄园文化博物馆 4、社区公共教堂 5、世界庄园红酒艺术节 6、世界名车展等活动。 内容简介： 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG…… 郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！！货到付款！！！ 由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新的部分资料 如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！ 更多详情介绍请登陆： www.tuanyuan.