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规建办年度建设项目工作总结　　XX年是“十二五”收官之年，也是“十三五”谋划之年；是全面深化改革的关键之年，也是稳增长调结构的紧要之年。按照工业区统一部署和要求，规建办紧扣“调结构、优功能、惠民生”的工作主线，继续实施园区“三大转型”战略，围绕“四大融合”，重点集中开展区域规划调整、老区环境改造及各大民生工程建设;认真全面地完成土地储备供应、环境管理、建设管理等各项日常工作，取得了较好的工作成效。　　现将XX年主要工作汇报如下：　　一、园区重点工作——重中之重，全力推进！　　（一）区级重大项目　　根据XX区政府XX年年初制定的区重大项目推进计划，工业区的目标任务共22项，涉及1个规划调整，1个技改项目，8个促开工项目，7个促竣工项目，3个前期和2个市配合项目。　　1、沪闵路沿线区域规划研究及调整　　上半年，市详规处对该规划提出了审核意见，根据审核意见委托中规院编制了规划研究报告， 10月初得到了市规划和国土资源局控制性详细规划局部调整的任务批复意见，目前正在针对批复意见进行修改报告；控规调整方案目前正公示中；11月15日左右进行项目评审。　　2、1个技改项目　　技改项目芯发威达已竣工。　　3、8个促开工项目　　华电二期、维虹、电气硝子、柏中均已开工；　　太阳能光电光热系统（XX区）已完成招投标工作，将在完成相关工作后申领施工许可证，年内开工；　　威文、友友和子辉项目由于进度缓慢已申请延期，其中友友、子辉计划先申请桩基部分的施工许可证，争取按时开工。　　4、7个促竣工项目　　航天5项进度正常，年底都能够实现年度竣工计划；　　福伊特、加冷松芝进度正常，年底竣工。　　5、3个前期项目　　科力远项目因集团内部调整自5月起暂停至今，现由XX区申请延期；　　光线传媒项目在完成新公司注册后，再与招商部签订投资协议；　　位育中学项目（初设批复）已与区住宅中心、区教育局签订委托协议，区住宅中心已确定方案，目前报发改委立项中。　　6、2个市配合项目　　嘉闵高架南延伸配合区相关部门要求开展了与红线内企业动迁等沟通工作，目前动迁委托协议已签订，绿化量清点完成，绿化招投标中，各项工作都按要求节点有秩序地推进中；　　轨交5号南延伸配合市办理前期手续，我们将配合区相关部门的要求开展工作。　　（二）XX年“断头路”建设工作　　区委区政府高度重视“断头路”建设，我园区“鑫都路”列入XX年“断头路”开工计划。在2月份颛桥移交部分土地资料后立即开始前期工作，克服了“断头路”存在的种种问题和困难，现已完成设计方案批复、扩初批复等工作，计划年底前完成施工图审图、规划许可证、招投标、报监、施工许可证办理等开工前手续。　　（三）招拍挂项目　　科力远项目因集团内部调整项目自5月起暂停至今，现由XX区申请延期；　　友森项目已通过市局审批，于10月23日进行网上公告，目前，友森公司已购买标书；　　莘泉项目已通过研判会议，现准备报市局审批；　　颛群项目因去年未能供地，因此该地块的出让年限已改为20年，现已通过区府会议，但尚未出批复。　　（四）老区道路及景观绿化改造项目　　1、老区道路改造：元电路改造今年5月开工，8月底竣工验收并已投入使用；　　银都西路建设也已完成并投入使用。　　2、景观绿化改造：金都路、光中路、申富路（西段）、申南路绿化改造已完成。　　3、三条道路中修：春光路、申富路、申旺路这3条道路中修在完成前期各项手续后，已于10月上旬开工，预计年底竣工。　　（五）瓶安路（鑫都路-引水管渠）新建项目：已竣工验收并投入使用。　　（六）民生项目建设　　1、敬老院（二期）建设项目：已于今年2月开工，现已完成结构封顶的年内目标，目前室内墙体施工中。　　2、位育中学和文体中心建设前期：位育中学、文体中心由区住宅中心具体承办，工业区配合。目前项目已送发改委立项。　　二、日常业务工作——创新思维、深耕细作！　　（一）规土工作——以行政审批权限下放试点为契机，立足工业区特色，落实各项工作要求，深刻细致地完成工作任务。　　1、行政审批权限下放试点工作　　根据市委市府精神，今年上半年开展行政审批权下放试点工作，我们规建办派员6月初跟随工业区领导到张江和金桥学习，6月中与区规土局领导对接工作并安排人员到区规土局审批科和便民中心规土窗口学习，6月底制定了相关审批的制度及材料等，7月1日起已在工业区行政服务中心开始设计方案审批等工作。截至10月底，协助审批设计方案4个，土地出让前设计方案预审1个，签订简易建设项目免于设计方案审批告知承诺书1个；规划参数调整项目6个；建筑密度调整5个项目及四国化研调整了建筑高度的规划参数。　　2、土地划拔、储备及项目立项　　（1）土地划拨　　紫磊和群力村两个绿化征收项目已完成土