百湖影视创意基地的项目.docVIP

百湖影视创意基地项目环境影响报告书PAGE 第 PAGE 1 页大庆市环境保护科学研究所地址：大庆市建设大厦环保楼百湖影视创意基地项目环境影响报告书（国环评证乙字第1702号）大庆市环境保护科学研究所2009年7月PAGE 第 PAGE 4 页3工程分析3.1建设项目概况3.1.1建设项目基本概况项目名称：百湖影视创意基地项目占地面积：24000m2建筑面积：23900m2项目投资：一期投资4680万元人民币，项目建设资金来源由项目建设方自筹。项目性质：新建，房地产开发项目建设单位：大庆百湖影视传媒有限责任公司施工工期：本工程工期为2009年7月16日至10月30日，2010年5月1日至11月1日。整体建设项目开发工期跨越2年，总计9个月约280天。施工定员：项目施工期劳动定员约350人。3.1.2建设项目地理位置本项目开发区域位于N：46°35′，E：125°08′。地处大庆市东城区原301国道东侧，处于大庆市东城区五湖地区东北部。项目地理位置见图3- 图3-13.1.3建设项目规模及内容 1、楼盘建设规模“百湖影视创意基地”项目规划用地总面积为24000m2，其中占用荒草地24000m2，无林地、农田，规划一期建筑面积23900m2，建筑结构为框架结构、内填混凝土空心砌块，工程开发建筑功能为影视多功能厅、影视中心及其他公用配套建筑。工程竣工投入使用后，可入住办公人员约300人。项目开发经济技术指标详见下表3-表3-1-1 总用地面积24000比例总比例总建筑面积23900其中影视多功能厅建筑面积900037.66%100%影视中心建筑面积14900m62.34%办公总人数300人停车数其中200分户地上车库90个地下车位110个百湖影视多功能厅占地面积6300m2，建筑面积9000 m2，四周建筑为三层配套功能区。中心区一层面积约4000 m2，高24m，配有多功能升降旋转舞台、大型舞台、演播专用等光及控制系统。该多功能厅集演播室、会展、摄影棚以及举办体育赛事等功能于一体。百湖影视中心占地面积约1300 m2，建筑面积14900 m2，共13层建筑，其中12层高层建筑，地下一层为车库。主要从事电影、电视剧的创作、发行以及其他影视产品的生产发行。同时中心大楼具有动漫孵化器作用。初创的动漫企业可在此孵化待成熟后转入功能配套更为完善的动漫基地。3.2项目组成本项目组成见表3-2-1表3-2-1 组成工程名称建筑面积（m2）栋数层高（m）总高（m）主体工程影视多功能厅90001中心区2424影视中心149001336小计239002辅助工程地上停车场停车位90个地下停车场1地面混凝土构筑停车位110个公用工程燃气输送工程地下敷设室外DN250中压管线输送供电工程10kV开闭所高压电缆管道埋地敷设110kV学府电所供电供水工程DN300给水线地下敷设利用城市自来水网供给换热站工程8框架结构施工1×8下水道工程DN1000管道地下敷设1km，入东城区污水雨排工程DN1500管线地下敷设1km，并入城市雨水管网照明工程每50m布设1盏地下敷设电缆施工环路、主路布设路灯消防工程升压消防管线按消防要求布设消防栓环保工程垃圾收集系统地埋式垃圾箱服务半径70m布设1处3.3总平面布置百湖影视创意基地项目位于原301国道以东，国道东街以西，新风路以北，北距万城华府约1500m，南侧距服务园一期在建工程约80m，西侧距开发区管委会约700m，东侧距八一农垦大学约80m，最近建筑物为大学体育馆。周边环境概况见图3-3-1。图3-3-1 项目选址周边环境概况图项目总图布置见图3-3-2。 图3-3-2 总平面布置图PAGE 第 PAGE 23 页3.4公用工程3.4项目施工期，工程用水及临时施工暂舍用水可接入市政给水管线敷设管线供给。项目运营期，办公人员生活用水由城市自来水管网供给，供水方式：市政管网→蓄水池→加压泵→小区给水管网→每幢办公楼，加压泵采用变频调速泵恒压供水。根据《大庆市总体规划》（1998-2010年）和《大庆主体区总体规划》（1998-2010年）的有关内容，结合大庆现状用水的特点，确定项目区块终期最大给水量为1000m供水水源来自东湖水厂，由城市规划DN500给水线管网供给。水源可以满足消防、生活用水需要。项目运营期用水总量约312.72t/d，总用水量标准及水量分配见表3-4-1表3-4-1序号用水类别用水定额不均匀系数k用水项目用水时间用水量最大日（m3/d）最大时（m3/h）1办公楼40L/人·2.5300人81230