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网上数据资料中房南京住宅指数片区报告（9月）Z1.大新街口商圈片区综合指数整体而言，城中9月份的房价与7、8月份基本持平，未出现“波澜横生”的现象，后期可能及继续小幅上升。由于主城区可用来开发的土地是建一块少一块，所以造成土地的稀缺，同比周边一些楼盘成本要高，，我们研究认为城中项如果估计开盘价格在7000左右，面积合适，买家一定会非常踊跃。?片区成分指数（样本项目）征选中?H1.奥体片区综合指数?打折等促销活动明显涌出，同时金马郦城推出部分7000多元/平方米的小户型房。拉德芳丝报价8000元/平方米的房子，只是引起消费者非正常注意，但是我们认为河西目前的高价策略，我们目前保留态度，也许很快就能看到一些结果，目前部分住宅的实际成交价格业内传言在5200-5800元/平方米左右。综合打折后计算河西5000左右的楼盘将会出现。?片区成分指数（样本项目）征选中?H3.龙江片区综合指数?价格基本稳定，目前波动区域在1%左右，部分面积过大的户型开发商会采取会一些优惠,因为总价过高购买人气有所下降。?片区成分指数（样本项目）征选中??H2.水西门片区综合指数?价格基本稳定，尤其是在南京莫愁湖附近的住宅项目价格房价稳中略升，部分面积过大的户型开发商会采取会一些优惠,因为总价过高购买人气有所下降。??片区成分指数（样本项目）征选中?B1.城东北片区综合指数?价格指数基本稳定，目前部分面积过大的户型开发商会采取会一些优惠,因为总价过高购买人气有所下降，金基翠城项目值得关注。?片区成分指数（样本项目）征选中?B3.城北滨江片区综合指数?价格指数基本稳定，商品房价格基本平稳，二手房未引入价格指数，中房指数系统友情提醒该片区二手房下跌明显。??片区成分指数（样本项目）征选中??B2.中央门商圈片区综合指数?价格小幅下调，新盘开盘，购买人气有所上升，同时也传出某个项目有个别退房现象出现。???D1.月牙湖片区综合指数?南京楼市中价格最稳定的片区基本稳定。?片区成分指数（样本项目）征选中????C1.宁南片区综合指数?南京目前潜力最大的一个片区，价格一路上扬，突破5000肯定没有任何问题，目前重点关注下月开盘的仁恒翠竹园某期，我们不得不相信仁恒当年选地的眼光，同时翠岛花城即将推出的小户型更加值消费者得关注。?片区成分指数（样本项目）征选中?C2.大明路片区综合指数?随着老机场的搬迁，南京未来几年比较有潜力比较大的一个片区，同时该片区有南京汽车交易中心，潜在汽车销售行业工作人员未来买房子基本应该在此版块，但价格指数反而略有下降，也许我们只能拭目以待了。?片区成分指数（样本项目）征选中?D2.大杨庄片区综合指数?价格基本稳定。??片区成分指数（样本项目）征选中?L1.仙林片区综合指数?价格比较平稳，片区前景关键看国家的大学城政策。?片区成分指数（样本项目）征选中?Z2.山西路商圈片区综合指数?地段优势，非常明显，除非有整体大的风浪，否则不会下跌。?片区成分指数（样本项目）征选中?X.新东郊片区综合指数?价格基本稳定。?片区成分指数（样本项目）征选中??N4.东山镇片区综合指数?江宁目前房价跌的比较凶，原因是去年涨幅过大，大量获利二手房在出货，导致价格下跌。?片区成分指数（样本项目）征选中?N3.岔路口片区综合指数?江宁目前房价跌的比较凶，岔路口片区靠城中比较近，人气指数上升较快，原因是当时涨幅过大，目前大量二手房在集体出货。?片区成分指数（样本项目）征选中??N2.百家湖片区综合指数?江宁目前房价跌的相对较大，原因是前2年涨幅过大，目前大量二手房在集体出货?片区成分指数（样本项目）征选中?N1.将军山片区综合指数?将军山的别墅很多，目前别墅基本是一房一价，价格基本平稳。将军山对江宁来说目前是高段区，本月抗跌性最好的，本月推出开盘的翠屏国际城景观房，目前价格在3800左右，总价在40几万左右，性价比不错。?片区成分指数（样本项目）征选中??J2.浦口片区综合指数?目前浦口的住宅项目抗跌性最高，关键是大桥交通收费问题解决是何时解决的事情，目前浦口房价价格小幅上升，尤其是明发滨江新城，对外报出了小部分景观房4450的价格，对浦口区域的房价有一定的眼球效应，同时也为浦口房价提供了更多想象空间。?J3.六合片区及J1.大厂片区 综合指数?价格基本稳定，下月开盘的华欧国际友好城，规划，景观都是很不错的，估计全装修的房子应该在一期在2600元左右，在六合片区应该是超级大盘了。南京楼市横盘整理，部分楼盘明暗降价—— 中房指数（南京）11月报? HYPERLINK / 房地产门户-搜房?2004-12-27 16:11:00.0 地产资讯播报： HYPERLINK 综述：南京楼市横盘整理，部分楼盘明暗降价2004年11月份南京城市指数为819点，上涨2点，其中住宅指数为7