玉林东盟国际农机机电工程机械交易广场改造的项目建议书.docVIP

PAGE PAGE 29目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc260653927 第一章 项目概括 PAGEREF _Toc260653927 \h 1 HYPERLINK \l _Toc260653928 第二章 项目建设的必要性 PAGEREF _Toc260653928 \h 2 HYPERLINK \l _Toc260653929 第一节 项目建设背景 PAGEREF _Toc260653929 \h 2 HYPERLINK \l _Toc260653930 第二节 项目建设的理由 PAGEREF _Toc260653930 \h 5 HYPERLINK \l _Toc260653931 第三章 项目建设经营条件 PAGEREF _Toc260653931 \h 7 HYPERLINK \l _Toc260653932 第一节 交通区位优势 PAGEREF _Toc260653932 \h 7 HYPERLINK \l _Toc260653933 第二节 国家政策环境 PAGEREF _Toc260653933 \h 8 HYPERLINK \l _Toc260653934 第四章 项目的定位和功能 PAGEREF _Toc260653934 \h 9 HYPERLINK \l _Toc260653935 第一节 项目定位 PAGEREF _Toc260653935 \h 9 HYPERLINK \l _Toc260653936 第二节 项目功能 PAGEREF _Toc260653936 \h 9 HYPERLINK \l _Toc260653937 第三节 项目建设目标 PAGEREF _Toc260653937 \h 10 HYPERLINK \l _Toc260653938 第五章 项目的规划、选址、布局 PAGEREF _Toc260653938 \h 10 HYPERLINK \l _Toc260653939 第一节 项目的规划 PAGEREF _Toc260653939 \h 10 HYPERLINK \l _Toc260653940 第二节 项目的选址 PAGEREF _Toc260653940 \h 11 HYPERLINK \l _Toc260653941 河北“庞口汽车农机配件城”项目参考 PAGEREF _Toc260653941 \h 12 HYPERLINK \l _Toc260653942 第三节 项目的布局 PAGEREF _Toc260653942 \h 13 HYPERLINK \l _Toc260653943 第六章 投资预算与经济、社会效益分析 PAGEREF _Toc260653943 \h 14 HYPERLINK \l _Toc260653944 第七章 财务分析 PAGEREF _Toc260653944 \h 17 HYPERLINK \l _Toc260653945 第八章 项目的资产属性与经营收入分配模式 PAGEREF _Toc260653945 \h 21 HYPERLINK \l _Toc260653946 第九章 投资主体对投资项目建设的建议 PAGEREF _Toc260653946 \h 22第一章 项目概括1、项目名称：“中国·玉林·东盟国际农机、机电、工程机械交易广场”2、项目建设性质： 改建3、建设单位： 广西XXXXXXXXXX有限公司4、公司法人： 5、项目建设地址：广西玉林市6、项目建设规模：占地18亩，以三农经济服务为首，对外贸易为要、集农业机械、农产品深加工机械、工程机械、配件供应、物流、展览、信息技术交流、技能培训与维修服务于一体，面向全国及东南亚的综合性的功能齐全的机械流通交易基地。7、主要建设内容：建三农机械等多类型机械的交易、物流、展销、培训、维修、服务中心共计2万多平方米。8、项目总投资和资金筹措： 项目总投资3.4千万元人民币，由开发商自筹资金。9、项目经济效益与社会效益：经计算，本项目总投资为3400万元，在市场培育期满，收回投资后，每年可获纯利约700--750万元，投资回报率达23%，项目税前静态投资回收期4.58年。合作期为25年，减去5年市场培育期，按年净利润750万元计，在剩余的20年内，共获利1.5亿元。项目整体效益高，财务可行。第二章 项目建设的必要性第一节 项目建设背景1、玉林古称郁林，州郡史两千多年，是一座正在崛起的泛北部湾中小企业名城，现辖玉州区、福绵管理区、北流市、容县、陆川县、博白县和兴业县，总面积12838平方公里，总人口610多万人。全市有华侨及港澳台同胞100多