安庆市宿松的项目前期的的策划.docVIP

PAGE 宿松项目前期策划前期策划分为以下几个部分：1、市场调研；2、项目可行性研究；3、项目规划、发展定位；4、招商、营销策略；5、经营、管理；6、项目的推广。第一部分：市场调研（由专业的调研机构具体操作）一、市场调研涵盖的主要方面：1、调研时间和区域；2、调研方法；3、调研的对象和内容；4、基本结论。二、调研报告各个方面的分述：1、时间：待定；2、区域：安庆市宿松县；3、调研方法：与大户座谈、经营户实地走访、分区域随机抽样调查；4、调查对象：宿松县建材经营户、商业地产相关政府主管部门、宿松县光明市场和黄梅建材市场；5、调查内容：宏观背景方面：项目所在地政府的商业地产区划，城市区划，招商引资政策，土地政策，金融政策，税收政策；当地近三年的GDP指数，主要产业结构；当地人口总量及其在行政区域内的分布；项目所在区域内的道路交通状况；项目所在区域内的除建材以外的其他商业业态的体量和分布；项目所在区域内在建或已建但尚未入住的商品房的体量；当地人主要关注的平面和电视媒体，当地的广播电视台收听收视率。当地建材消费者：区域内人均收入情况，CPI指数；建材消费的档次与单户消费金额。竞争对手的情况：竞争者的基本情况：资金实力，专业程度，管理体制；竞争的主要方面：包括面积、价格、主要经营范围、市场管理，业态联合、主要客户、辐射范围等。当地建材经营户：目前建材市场经营面积的总量；建材经营户在区域内的