宁波中基第一国际的项目营销的的策划提报151PPT.ppt

现特为中基项目提出市场，现场，磁场的金三角策划模式。以M（市场）、S（现场）、A（磁场）“三场”理论解读房地产整合推广的互动关系，构建服务对象母品牌、子品牌与消费群之间长期、牢固的“感情依赖”关系，从更深层次解决产品销售问题。 一问：写字楼市场还好吗？ 六问：如何影响我们的客户？ 一问：写字楼市场还好吗 项目特色：精装修单身公寓，酒店式物业管理， 底部配套咖啡厅等高档商业寓， 景观空中花园挑高近20米。 开盘时间：预计2007年9月 价格： 预计6000元/平方米 交付时间：08年下半年 点评：该项目做为南部商务区预计第一个销售的 楼盘，以精装修单身公寓的定位来操作，也是意识到区域内大量办公楼所带来的竞争压力。 ● 恒元优中心 地址：宁波南部商务区一期东北部， 天童南路东侧与通和英郡正对面 售楼处地址：四眼契街 电话开发商：宁波恒元置业有限公司 建筑形态：1幢商务办公楼，18层 户型：400平方米以上起售 开盘时间：预计2007年10月 价格：预计5000—6000元/平方米 交付时间：08年下半年 二问：鄞南总部，我们影响有多大 宁波南部商务区企业分析 第一梯队： 荣安：荣安世家、荣安佳境、荣安和院、水尚阑珊 奥克斯：盛世东方、盛世华城、盛世郦都、盛世天