宁夏中卫市物华家世界商业定位调研及招商规划的方案可行性分析的报告.docVIP

PAGE 宁夏中卫市物华－建材大世界（暂命名）项目商业定位调研及招商规划方案可行性分析报告第一部分：前言受贵公司的委托，本公司对委托方在宁夏自治区中卫市鼓楼东街该宗地进行房地产开发的市场定位调研及招商方案进行可行性分析研究。调研目的充分、快速了解中卫市建材类冷产品市场及同类商业地产环境，为项目研发做出准确分析。通过调研，摸排基础客户资源。为项目策划销售、招商、定位提供理论依据。调研原则立足本项目，放眼周边。深入基层，实地洽谈，尽力挖掘最基础信息。宏观与微观结合。抓重点，找竞争，以点带面，快速突破。调研人员：项目组部分北京工作人员（7人）调研方式：资料收集整理、业内人士座谈、走访统计、实地拍照、组织讨论交流、虚拟身份洽谈等。调研内容：城市概况、宏观经济、各主要商业街及二级商圈同类商业情况、各专业市场经营及租赁情况、竞争项目情况、商业房地产开发情况等。第二部分：中卫市场调研项目概括项目命名：中卫市物华家世界（暂命名）2、项目简介：占地 平方米，总建筑面积 平方米， 层建筑，容积率 ，建筑密度 %，设计单位为 建筑设计院。项目地城市概况中卫市位于宁夏回族自治区西南部，位于河套平原之首，宁、甘、内蒙古三省交界处，得黄河自流灌溉之力，素有“塞上江南”之称。包括原中卫县、中宁县、海原县以及同心县部分地区，地处黄河前套之首；南依海原，