新景祥扬州万豪西花苑企划的策略的方案65PPT2009年.pptVIP

万豪西花苑企划策略方案 买房，与其说是买房子，更要说买一种生活，一种自己理想中的完美生活！ Part 1 目标客户探求客群梦想生活 每个人定义着不一样的生活，不是所有的人都是奢华的生活着，更不是所有的人都在颠峰，而为什么我们每个不同类别的人都会感到幸福、快乐呢？因为我们每个人都有心中的完美，为了心中的完美而生活，为了幸福的生活而完美。这就是为什么很多不同类型的人选择在万豪西花苑购房因为——在万豪西花苑，找到属于每个人心中的那份完美。 我们不仅仅是在卖房子，而是为扬州市民提供理想的完美生活 一、从“地产”与“房产” 两个层面审视自我，深挖价值 价值1之地段：地产西区核心，拥有完善的市政配套、商业配套、教育配套等。 价值2之生态：项目紧邻明月湖、沿山河，自然环境良好。 价值3之集中住宅区：区域内住宅区已成气候，居住氛围浓。 B:房产价值— 1、物业形态——城市稀缺多层与主流小高层有机结合，创造不同生活追求。 2、产品魅力——新中式风格建筑，彰显人文内涵。高品质建材设备缔造品质住宅。 3、景观资源——西湖八景主题景观与三大公园有机融合，出门即是公园级享受。 4、居住尺度——浓缩主流户型精华，讲究居住舒适度的同时兼顾实用性，有效控制面积浪费。 5、品牌价值——高科集团，风险投资三甲机构，雄厚的资金实力是信誉与品质的坚实后盾。 完美生活皆可能 我们不仅仅是在卖房子，而是为扬州市民提供理想的完美生活 营销贩卖——各阶段推广策略总括 本阶段创新营销思路/形象渗透 主题：完美扬州 完美生活 主要事件： 1、“我心中的完美生活”问卷调查 在扬州主流媒体和主要人流场所进行问卷调查，扩大项目影响力。 说什么—— 对话人生 感受完美 在哪说—— 外（推广渠道）： 活动营销，户外广告、报媒炒作、电视广告专题引导 本阶段创新营销思路/生活展示 说什么—— “晶”彩领域 品位完美 在哪说—— 外（推广渠道）： 活动营销为主，媒体推广为辅 本阶段创新营销思路1/品牌联合 1、与品牌合作，借力打力 如与本田、现代、大众等主流品牌家用轿车4S店合作，为购房客户提供一站式服务，为客户创造房子、车子的一条龙完美生活可能。 2、成立独立的客户俱乐部 注重业主“老带新”的活动，为自己的客户打造一个共同交流的平台 。 本阶段创新营销思路2/活动营销 本阶段创新营销思路3/渠道精耕 1、大客户拓展 针对扬州收入较高的企事业单位进行定向渗透，走入企业内部宣传、推荐，并组织团购等; 2、俱乐部互动 如移动、联通和电信均成立客户俱乐部，与此类俱乐部进行互动，不定期联办活动。 3、银行渠道、理财经理推荐购买 理财经理大客户推荐，给予理财经理一定的奖励；拓展招行、中行等vip客户，定期举办客户联谊会。 THANKS! 万豪西花苑，给完美生活提供一种可能 对于需求地段、需求景观、需求产品、需求细节 这里，满足不同客户的差异化的需求 目录 contents Part 1 目标客户发现客户想要的生活 Part 2 价值提炼诠释项目完美生活的魅力 Part 3 推广定位 塑造项目全新形象体系 Part 4 营销思路展开差异化的营销手段 Part 3 推广定位塑造项目全新形象体系 因此如何利用客户都大概知道的东西打动客户成为本项目的关键点 完美 我们提出 我们的城市在不断的追求完美 我们的市民在不断的追求完美 我们的生活在不断的追求完美 完美是21世纪，中国大地奏响的最强音 《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ是一个标准 是一种态度 是一个习惯 是一种追求 是一种境界 完美 完美的成就（客群身份塑造） 完美的成熟（社区配套） 完美的城市（城市中央） 完美的城域（社区规模） 完美的层峰（产品品质） 完美大成 （万豪西花苑） 我们要告诉市场，万豪西花苑是—— 西区中央 完美生活 生态公园社区 我们的口号是—— 万豪西花苑 度身定制的完美 因为，我们的城市在向完美看齐 只有在城市中央才能享受到“完美” 因为，我们在完美的颠峰造城 只有在高标准的企业背景下才能享受到“完美” 因为，我们在完美的理想中创新 万豪西花苑2年磨砺，产品不断创新突破“完美” 2年的成就，万豪西花苑 只为扬州终极完美人居理想 人生中的金色理想，人生中的完美梦想， 万豪西花苑，解构完美生活，开启完美梦想，对话完美心情，感受完美品味。 秀稿系列一 秀稿系列一 秀稿系列一 秀稿系列一 《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策