深圳香蜜园工程投标的方案初稿.doc

中国地产商域网PAGE 中国地产商域网第一章、概 述香蜜园工程位于深圳市福田区农林路西侧，北临城市永久绿地。本工程由深业集团（深圳）有限公司投资兴建，我公司应邀参加该工程项目的投标。我们承诺：将该工程作为本公司的精品工程精心组织、精心施工，确保该工程质量达到国家施工质量验收统一标准，并争创省、市级优质工程和鲁班奖工程。为实现上述目标，特编制该工程施工组织设计。第一节、编制依据 1、深业集团（深圳）有限公司于2002年4月29日在深圳市建设局招投标交易中心公开发放的“香蜜园工程招标文件”。 2、香蜜园工程设计图纸(合同号A130102，图号：建筑1～73、结构1～57等)。 3、国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》。 4、广东省及深圳市有关技术标准和技术法规。 5、江苏省建筑安装工程股份有限公司推行GB/T19001-2000idt ISO9001:2000标准的质量体系文件，即：质量管理手册、程序文件和作业指导书。6、工程特点、现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件。7、我公司多年来的高层建筑施工经验和施工管理能力及技术装备水平。8、其他资料。第二节、编制说明香蜜园工程分项工程较多，除主体、门窗、装饰及一般水、电、风安装、电梯、消防工程外，还有人防、预应力、燃气、防水、室外道路、绿化等分项，由于工程项目多，参与单位较多，为方便管理，本公司采取以土建施工单位为主导、安装专业相配合的原则，本施工组织设计已考虑了各方面因素，尤其是施工进度、工序穿插、施工流程等方面。 本工程红线内施工场地狭窄，工程项目多，质量要求高，施工人员多，施工组织方面应在时间上、空间上科学安排、合理协调，工期力争提前，安全及文明施工达一流水平，确保市优工程的实现。本施工组织设计中提出的方案、施工方法与措施，力求具体、实用、针对性强，同时积极推广应用“四新”技术，向科技要质量、要工期、要效益。 本施工组织设计对各区、段工程的施工工期，质量目标，施工部署、技术措施、主要施工方法及设备、材料投入，成品保护、文明施工等方面已做了充分考虑，一旦有幸中标，我们将按GB/T19001-2000idtISO9001:2000标准的质量管理体系有效运作，贯穿于每个施工环节，确保质量、工期等目标实现，使业主满意。第三节、新技术推广应用项目1、电梯井自爬升筒模应用部位：所有电梯井内模。2、竖向钢筋接头连接采用电渣压力焊应用部位：用于φ18、φ20、φ22、φ25竖向钢筋。3、冷抵压套筒连接以及镦粗直螺纹钢筋连接技术应用部位：主体结构φ25直径任意方向钢筋。4、预拌砼中掺入粉煤灰、高效减水剂及杜拉纤维应用部位：主体结构砼。5、HEA抗裂防水砼膨胀剂应用部位：后浇带。6、新型墙体材料：多孔粘土砖（厚180）、加气砼砌块(厚200、100)。应用部位：内、外填充墙。7、新型防水材料：自粘性橡胶沥青层与高密度聚乙烯(HDPE)防水膜复合卷材、结晶型防水涂层、聚合物水泥基防水涂膜。应用部位：地下室底板、内外墙、屋面、厨房、卫生间、地下水池。8、新型UPVC管、铝塑复合管、PP-R管应用部位：给排水管。9、予应力工程施工技术应用部位：10、激光测量技术应用部位：主体结构的轴线引测。11、现代化管理技术及计算机的运用应用项目：施工计划网络、工程预决算、人事工资、施工组织设计及专项施工方案的编制、工程质量管理、安全管理及底板大体积砼采用JDC-2型便携式建筑电子测温仪自动测温。第二章、工程概况第一节、总 述工程名称：香蜜园建设单位：深业集团（深圳）有限公司设计单位：深圳市建筑设计研究总院第一设计院监理单位：香蜜园工程位于深圳市福田区竹子林片区，东隔深南汽配综合楼，即为农林路，南面为居民住宅区，北面将为城市永久绿地。该项目是一群商业住宅小区，周围将有良好的环境，其平面位置见图1。本工程±0.00以上3栋楼为：A栋、B栋、C栋；建筑层数分别为：18层/A、24层/B、18层/C，局部2层，首层各栋号之间部分为社区广场。±0.00以下，B栋、C栋、社区广场以及A栋局部设有地下室1层。该工程地理位置优越，环境优美，交通便捷，是一个理想的家居置业场所。工程总体特征如下：1、总占用面积：15000.60m2，建筑占地建筑面积：2801.0m2。2、总建筑面积：54002.93m2(标书提供为5.23万m2)，其中：地上46626.93m2，地下7376.0m2。3、建筑高度：69.7m，局部78.7m。4、建筑类型及耐火等级：地下室与B栋为一类高层建筑楼、耐火等级为一级；A、C栋为二类建筑，耐火等级为一级。5、建筑场地土类别Ⅱ类；建筑物重要性类别乙类；安全等级乙级。6、地震设防烈度：七度，按近震设防；人防地下室抗力等级为6级。7、主要结构类型：框