建设的项目发承包阶段合同价款的约定教学的讲义.docVIP

第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定第一节 发承包方式与招标文件的编制大纲内容：合同价款与发承包方式、招标文件的组成及编制要求考点：施工招标文件的编制内容、招标文件的澄清和修改、资格审查文件的内容和要求重点：招标文件的澄清和修改、资格审查文件的要求难点：招标文件的编制内容、资格审查文件的内容一、合同价款与发承包方式（一）合同价款与发承包的关系建设工程发承包最核心的问题是合同价款的确定，而建设工程项目签约合同价的确定取决于发承包方式。发承包有直接发包和招标发包两种，招标发包是主要发承包方式。对于招标发包的项目，签约合同价以中标时确定的金额为准；对于直接发包的项目，如按初步设计概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为签约合同价，如按施工图预算包干，应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。（二）合同价款的形成过程——了解二、招标文件的组成内容及其编制要求知识点1：招标文件的编制内容——轮换考点（一）施工招标文件的编制内容1.招标公告（或投标邀请书）当未进行资格预审时，招标文件中应包括招标公告。当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书，该邀请书可代替资格预审通过通知书，其他内容包括招标文件的获取、投标文件的递交等。2.投标人须知主要包括对于项目概况的介绍和招标过程的各种具体要求，在正文中的未尽事宜可以通过“投标人须知前附表”进行进一步明确，由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制和填写，但无需与招标文件的其他章节相衔接，并不得与投标人须知正文的内容相抵触，否则抵触内容无效。投标人须知包括如下10个方面的内容：(1）总则。主要包括项目概况、资金来源和落实情况、招标范围、计划工期和质量要求的描述，对投标人资格要求的规定，对费用承担、保密、语言文字、计量单位等内容的约定，对踏勘现场、投标预备会的要求，以及对分包和偏离问题的处理。(2）招标文件。主要包括招标文件的构成以及澄清和修改的规定。(3）投标文件。主要包括投标文件的组成，投标报价编制的要求，投标有效期和投标保证金的规定，需要提交的资格审查资料，是否允许提交备选投标方案，以及投标文件标识所应遵循的标准格式要求。(4）投标。主要规定投标文件的密封和标识、递交、修改及撤回的各项要求。在此部分中应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间，即投标准备时间，是指自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天。(5）开标。规定开标的时间、地点和程序。(6）评标。说明评标委员会的组建方法，评标原则和采取的评标办法。(7）合同授予。说明拟采用的定标方式，中标通知书的发出时间，要求承包人提交的履约担保和合同的签订时限。(8）重新招标和不再招标。规定重新招标和不再招标的条件。(9）纪律和监督。主要包括对招标过程各参与方的纪律要求。(10）需要补充的其他内容。3.评标办法评标办法可选择经评审的最低投标价法和综合评估法。4.合同条款及格式包括本工程拟采用的通用合同条款、专用合同条款以及各种合同附件的格式。5.工程量清单6.图纸是指应由招标人提供的用于计算招标控制价和投标人计算投标报价所必需的各种详细程度的图纸。7.技术标准和要求8.投标文件格式提供各种投标文件编制所应依据的参考格式。9.规定的其他材料如需要其他材料，应在“投标人须知前附表”中予以规定。[2007年真题]下列内容中，属于招标文件中投标人须知内容的是（ ）。　　A.评标标准和方法　　 B.合同的主要条款　　C.工期要求和质量标准　 　D.投标文件格式答案：C知识点2：招标文件的澄清和修改——轮换考点（二）招标文件的澄清和修改1.招标文件的澄清投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在规定的时间前以书面形式(包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式)，要求招标人对招标文件予以澄清。 招标文件的澄清将在规定的投标截止时间l5天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应推后投标截止时间。投标人在收到澄清后，应在规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。投标人收到澄清后的确认时间，可以采用一个相对的时间，如招标文件澄清发出后12小时以内；也可以采用一个绝对的时间，如2013[2010年真题]关于招标文件的澄清，下列说法中错误的是（ ）。 A．招标文件的澄清应在投标截止时间14天前发出 B．招标文件的澄清应不指明所澄清问题的来源 C．投标人收到澄清后的确认时间可以采用一个相对的时间 D．投标人收到澄清后的确认时间可以采用一个绝对的时间答案：A 2.招标文件的修改 招标人对已发出