【商业地产】2018年合肥房地产市场分析总结报告_62P.doc

合肥房地产2007年度回望2007年，合肥楼市是不平静的一年，在这一年中，伴随着政府调控、银行利率调整、二手房征收营业税，个人所得税等诸多因素影响着合肥楼市的发展。而同时，合肥楼市也随着合肥GDP的飞速发展而抓住机遇快速发展。随着合肥大拆违、大建设而一步步创造着奇迹。本专题将从楼市回顾、各大行政区楼市情况，回顾了2007年合肥整体楼市情况，带你一起解读2007年合肥楼市，并且预测了2008年合肥楼市发展方向。一、住宅市场分析2007年全市房地产开发企业937个，开发项目554个。房地产开发购置土地总面积365.62万平方米，与上年同比增长23.6%；完成开发土地646.98万平方米，与上年同比增长87.14%；房地产投资373.6亿元，其中住宅投资276.5亿元，与上年同比增长41.82%、27.87%。开发企业投入资金当中，国内贷款占16%，利用外次占1.25%，自筹资金占24%，收取定金、预付款和个人按揭款占58.6%全年施工面积累计3331.3万平方米，其中住宅2705.13万平方米，同比增长34.79%、35.33%；新开工面积1615.32万平方米，其中住宅1285.5万平方米，同比增长36.15%和31.4%；竣工面积871.9万平方米，其中住宅714.9万平方米，同比增长16%、17.2%。 2007年商品住宅房价格变化不大，始终在2900~3300元/平方米上下