杨浦区固定资产投资的项目备案办事指南.docVIP

杨浦区固定资产投资项目备案办事指南一、受理部门上海市杨浦区发展和改革委员会固定资产投资科。地址：杨浦区江浦路549号1101室。联系电话65890840（传真）；办理时间：周一至周五上午8：30-11：30 下午1：30-5：30二、备案依据1、《国务院关于投资体制改革的决定》（国发(2004)20号 ） 2、国家发展改革委《关于实行企业投资项目备案制的指导意见》（发改投资［2004］2656号）3、《上海市企业投资项目备案暂行办法》（沪府发[2008]32号）4、上海市人民政府办公厅关于转发市建设交通委市规划国土资源局制订的《上海市建设工程行政审批管理程序改革试行方案》的通知（沪府办发[2009]11号）5、《上海市固定资产投资项目节能评估和审查管理办法（试行）（沪府发【2008】6号）6、《杨浦区重点建设项目社会稳定风险分析和评估试行意见》（杨委办发【2010】30号）三、备案范围1、企业不使政府性资金投资建设的，且未列入《上海市政府核准的投资项目目录细则》的固定资产投资项目。外商投资和境外投资项目不适用备案制。2、杨浦区发改委根据《上海市政府备案投资项目目录》明确的项目备案机关分工，受理项目备案申请。四、提交材料 = 1 \* GB2 ⑴ 需提交材料一览表（招拍挂取得土地）1、项目备案申请表2、项目备案情况说明3、项目公司企业法人营业执照复印件4、项目公司组织机构代码证复印件5、项目公司房地产企业资质证书复印件6、中标通知书或成交确认书7、土地出让合同(附图)8、由会计师事务所或审计师事务所出具的项目资本金(保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%)验资证明或其他出资证明9、工商部门出具项目公司企业基本信息单(成立项目公司的)10、项目能耗情况汇总表11、社会稳定风险评价表12、方案平面图及主要房型图 = 2 \* GB2 ⑵ 需提交材料一览表（自有土地）1、项目备案申请表2、项目备案情况说明3、项目公司企业法人营业执照复印件4、项目公司组织机构代码证复印件5、项目公司房地产企业资质证书复印件6、房地产权证（附图）7、由会计师事务所或审计师事务所出具的项目资本金(保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%)验资证明或其他出资证明8、项目能耗情况汇总表9、社会稳定风险评价表10、方案平面图及主要房型图 = 3 \* GB2 ⑶ 需提交材料一览表（协议出让）1、项目备案申请表2、项目备案情况说明3、项目公司企业法人营业执照复印件4、项目公司组织机构代码证复印件5、项目公司房地产企业资质证书复印件6、土地出让合同(附图)7、由会计师事务所或审计师事务所出具的项目资本金(保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%)验资证明或其他出资证明8、工商部门出具项目公司企业基本信息单(成立项目公司的)9、项目能耗情况汇总表10、社会稳定风险评价表11、方案平面图及主要房型图12、军用土地使用权转让协议、军用土地补办出让许可证五、备案程序项目申请单位依据备案文件办理建设工程设计方案、建设用地规划许可证、环评审批、项目报建IC卡申领、用地预审意见等手续。项目申请单位依据备案文件办理建设工程设计方案、建设用地规划许可证、环评审批、项目报建IC卡申领、用地预审意见等手续。区发改委备案(10个工作日)项目申请单位报送备案申请表和相关材料六、节能评估能耗2000吨标准煤以上（含）的固定资产投资项目、单体建筑在2万平方米以上（含）公共建筑项目、建筑面积在20万平方米以上（含）的居住项目应委托节能评估咨询中介机构进行节能评估，并提交节能评估报告。七、社会稳定风险分析和评估出具项目所在街道（镇）提出的社会稳定风险评估篇（章）联审意见。上海市企业投资项目备案申请表申报单位情况.项目单位全称单位地址组织机构代码营业执照编号单位性质注册资本（万元）申报项目情况项目名称项目建设地点路 号基地东至 西至 南至 北至总投资（万元）资本金（万元）项目建设规模总用地面积（平方米）总建筑面积（平方米）其中：地上面积（平方米） 地下面积（平方米）项 目 能 耗项目投产（投入使用）后年耗能 吨标准煤。项目建设内容设备引进（可另附页）设备型号设备数量设备用汇（万美元）项目建设进度预计开工时间：预计竣工时间：建设期 （月）填表人： 项目申请备案单位（盖章）