安徽滁州财富广场商业的项目前期提案64PPT2008年.pptVIP

办公、住宅分析 招商推广原则: 本项目推广（招商销售）须以 精准、实效、 独特性为原则。 精准——对准目标客户群 实效——直接有效迅速招商 独特——客户资源的充分挖掘 业 务 执 行 1、人员配备： 辅推户型1: 建筑面积 112平方米 辅推户型2: 建筑面积 86平方米 精装修入市 现阶段，滁州市场上以毛坯房为主，在售项目中暂无精装修户型推出。 所以，我司建议的精装寓所具有市场唯一性，体现客户的身份尊贵。 精装修推广实施：与国内或者本地知名家装品牌所联合，打造滁州精装公寓第一楼。 精装修如何推广： 1、本案周边丰乐路的住宅楼盘均价在3500-3700元/平方，且均为毛坯房。 2、本案为商住综合项目，住宅部分与其他纯住宅项目相比，没有优势，竞争力小，为了达到快速去化的目的，只有在宣传推广以及价格上吸引客户，加速去化。 3、在前期宣传时，以相同区域毛坯房的价格做精装修入市，以此吸引客户。 4、等客户来到售楼处，讲解如不要精装修也可舍弃精装修，价格下降后，以使客户感觉得到很大的优惠，最终促成成交。 5、如前期所积累的客户大部分需要精装修，那就实施精装修，以毛坯价格享受精装修公寓为主要推广，此为最大宣传卖点。 招 商