宁波开元九龙湖的项目产品建议.docVIP

PAGE 宁波开元·九龙湖项目产品建议一、各物业类型配比（一）各物业类型配比1、项目一期总体技术指标（二期公寓用地约209亩暂不考虑在内）　项目数量备注计容积率的用地面积（平方米）356728不包括代征土地总建筑面积（平方米）161100计容积率的建筑面积其中：地上建筑面积（平方米） 110200包括居住建筑面积（平方米） 106400平地会所（平方米）2000包含公共服务设施如物业管理、社区用房、幼教中心、咖啡厅、棋牌室等山顶会所（平方米）1800包含茶室、棋牌室、咖啡厅、阅览室、酒窖等休闲设施，不计容积率其中：半地下建筑面积（平方米）53200作为别墅的地下室使用容积率0.45绿化率≥30%建筑密度≤30%总户数254居住人口889按每户3.5人计　 2、物业类型配比指标类别用地比例容积率建筑面积比例建筑面积（平方米）户数独立别墅99.3%0.4598.8%159600889平地会所0.7%0.571.2%2000/二、户型配比（包括户型样式参考）（一）、独立别墅户型配比1、独立别墅户型（以下仅做为别墅地上部分销售计价部分）别墅类型户型面积栋数合计栋数栋数百分比各种类型别墅建筑面积各种类型别墅建筑面积合计建筑面积合计百分比单价（元/平方米）总价（万元）顶级独栋别墅8004 4 0.95%3200 3200 3.01%200006400 大型独栋别墅6009 34 8.18%