华侨城一辉花园二期的项目整体的的策划概念提案.ppt

以生态的名义——行居住的庭院礼仪 环境语言 ENVIRONMENTAL LANGUAGE 园林不是用来看的，是用来体验的！ ·体现生活情趣和可参与性； ·融入生态设计，注重动态的景观效果； ·从单纯的物质空间形态设计转向居住区整体生态环境的设计 ·延伸方圆理论，体现中式与现代的结合； 水文化+传统“家”文化+现代文化 园林风格 水文化：营造小区小型水景，形成蜿蜒流淌，增强亲和力； 设施安排： 水广场； 溪水蜿蜒； 水幕墙； 一期由5栋平行多层组成，其中4、5栋 带电梯，临街的1栋1楼户型为复式。 98年入伙，住户中有离退休干部、艺术家，许多人是供职于媒体、律师、房地产等行业的高级白领，同时还是一个包括台湾、香港、比利时等境外人士的小“联合国”。 一期简介 An issue of synopsis 负面报道 一辉花园保安绑架并杀害业主儿子任思齐的恶性案件，在社会上造成极大的负面影响，官司目前还在处理之中！ 02年至今小区已经发生过9起盗车、入室盗窃、入室杀人抢劫等案件，其中不包括任思齐遇害案。 一期隶属沙河片区，时常出现停水停电现象，而且北面杂乱的环境导致蚊虫肆虐，住户怨声载道。 Negative report 我们能盖什么档次的房子？ 高档？ 华侨城以高档住宅著称，但我们在蛋白圈！ 华侨城是个高档社区，但我们却不在核心位置！ 华侨城人文氛围好，我们身边却还有扎眼的地方！ 一期形象、周边厂房、区域环境……容积率4.65 高档更注重物质，高档并不符合本区域的精神属性！ X what type the house can we cover it? 》区域情结：华侨城的文化品味和历史价值形成独特的区域吸引力，这是地块得天独厚的优势资源。 》城市喧嚣的边缘：既可享受城市成熟的配套，又可远离城市的噪音与尘土污染。 》宁静单纯的生活区：天生的宁静，波托菲诺的高尚住宅景观，两面高尔夫绿荫环绕。 》“坡地”彰显上层建筑：城市中罕有的坡地高差，高高在上的地势、辽远的视野，构成“上层建筑”、“高尚生活”的基础。 本地块价值点提炼： This land parcel takes the protein region point of value the refinement: 高档是物质的表现，高尚是精神的追求。 所要营造的是符合这个区域的精神追求的人！ 他们渴望精神的回归，渴望人性的回归！ 高档≠高尚 Regress 回归 》人性 的回归（展现真实自我，拥有释放的空间） 》区域 的回归（回归到令人向往的华侨城） 》生活 的回归（尊重情感和精神的需求） 》心灵 的回归（内心的宁静，没有概念的遮蔽） “回归”是心灵完善和生命成长的必经历程！ 3 Idea thought 观念思想 回归华侨城，回归精神家园,可能吗? YES! 一个后华侨城时代的来临！ 当所有拥有富足的物质人拥有“蛋黄”之后，华侨城变了； 当18年的成就被“高档”定义之后，华侨城也渴望一场革命； 华侨城的演变将是”蛋白”圈层的演变, 华侨城的价值裂变将是蛋白价值的挖掘, 一个后华侨城时代的到来! 一个蛋白时代的来临！ 后华侨城时代不是没落，而是侨城的升华！ 后华侨城时代不是替代，而是精神的回归！ 区域特征:核心区域的繁荣不是真正的繁荣,要全部繁荣才是真正的繁荣; 时代特征：到目前为止，只属于某些人，高门槛已经建立，但每个区域都是 一个小社会，华侨城需要的是一个居住者的集合； 形象特征：区域的核心层已经被充分消化，而且建立了自身独有的FANS群体， 但同时，核心区域的成本也在凸显，所以，往第二级辐射是必然； 物质特征：物质已经上升到一定的水平，主题旅游产业和居住产业已攀登一 定的高峰，我们可以从浓密的绿荫中和茂盛的菠萝蜜以及悠闲的 绿卡服务车中一一品鉴，生活形态基本成型！ 精神特征：华侨城已经满足了一批“物质人”，所以他还必然会满足一批 “精神人”，即长期积累的“华侨城”情结的人； 为居者呐喊!呼唤精神的回归！ Cries out for the tenant! Summon spirit return! 概念点及名称 Concept and name Surrounding area ten miles 方圆 十里 (象形。下从舟省,而上有竝头之象。) 表示方向及区域 如：方向;方位(方向位置)；地区;地方 ；.指四面,周围,四旁； 方圆； 表示人性品德 如：方正(人行为、品性正直无邪);正直；方刚(方正刚直);方切 (正直而恳切);方心(方正之心)等 表示时间特性 相当于“在”、“当”等； 方 圓形(形声。从囗(w唅),员声。本义:圆形) 表示物体形状 如：圆