奶茶书店的项目建议书.docVIP

香 飘 溢 远 奶 茶 书 店 项 目 建 议 书 PAGE 8香 飘 溢 远 奶 茶 书 店项目建议书目 录 第一章 项目总体31、项目概况32、项目承担单位3 3、项目名称3 4、项目承担单位企业法人35、项目有关负责人36、项目建设地址37、项目立项依据、可行性38、项目建设目标3第二章 项目建设方案41、项目建设原则42、项目建设内容4第三章 项目建设环境4 1、区域位置概况42、建设地址条件4第四章 我们的优势4第五章 组织机构及人力资源5 1、组织机构5 2、人力资源5 第六章 项目建设实施计划51、市场分析与预测，竞争者分析与本店特色52、营销策略53、价格64、团队管理65、服务6第七章 卫生6 1、职业安全卫生62、消防6 第八章 投资估算和资金筹措61、投资估算结果62、资金筹措7第九章 项目效益分析7第十章 结论7第一章 项目总体1、项目概况本店是一个资金投入低、消费人群广、回收成本快而且门面非常好找的创业项目，一般除了保留3个月左右的店租、人工和日常开销外， 奶茶书店经营管理不用太多周转资金，非常适合小本自主创业。我们店名为“香飘溢远”，易记顺口，可以让人很快记住。我们的目标是以一般奶茶店不具有独有的特色吸引顾客而获取大的利润，用一年的时间打响“香飘溢远”名声，建立品牌效应并积累资金后，通过调查试点后，把运营扩张到其他市场，获得更大的利益。通过在经营的过程中不断改革，逐步完善，形成口碑，扩大市场占有额，形成连锁“香飘溢远”奶茶书店。2、项目承建单位：安徽师范大学皖江学院经管系3、项目名称“香飘溢远”奶茶书店项目建设。茶香，书香，香飘溢远；你来，他来，来者如流。4、项目承担单位企业法人：汪洋5、项目有关负责人：徐伟琪 叶方滔 管志强6、项目建设地址：纬七路7、项目立项依据、可行性奶茶属于大众消费，消费者甚多，主要以青少年学生为主，不管是现在的市场需求还是未来的市场需求都极大，不过奶茶店、书店行业竞争也很激烈，我们必须做出特色才能不被淘汰，才能在行业中脱颖而出。因尔，我们在奶茶店里又有书店，形成奶茶书店一体，再喝奶茶的同时可以看书，享受宁静。我们注重奶茶书店的卫生，让顾客一走进奶茶店就有一种干净清新的感觉。在清新中购买奶茶和书。??对于产品的定价，我们会根据不同的口味定出不同的价格，奶茶一般在5元左右、书的价格，和市场平均价格相同。我们采取产品竞争优势，以产品的质量和特色抢占市场份额。以奶茶和书店的新颖组合来吸引顾客。??由于类似的店众多，进入该行业比较困难，而且大多顾客有惯性消费心理，大打奶茶书店一体的特性。取得行业竞争优势比较困难。所以我们会在开业前期以高质量低价格来取得进入市场的通行证，并且会有促销和特殊活动，具体的会在产品和服务中介绍。8、项目建设目标我们的目标是以一般奶茶店和书店不具有独有的特色吸引顾客而获取大的利润，兼具奶茶和书店，用一年的时间打响“香飘溢远”名声，建立品牌效应并积累资金后，通过调查试点后，把运营扩张到其他市场，获得更大的利益。通过在经营的过程中不断改革，逐步完善，形成口碑，扩大市场占有额，形成连锁“香飘溢远”奶茶书店。第二章 项目建设方案1、项目建设原则为了方便高校园区的学生卖奶茶同时可以看书和买书，用这种组合牌，混搭的风格，来吸引学生顾客，占据高校园区的市场。2、项目建设内容本店主要经营各种书籍、奶茶，另外，为了满足顾客的消费需求，同时经营双皮奶、刨冰、奶昔，各种果汁及饮料。为吸引顾客，本店会通过不断地尝试来研发新类奶茶，新类奶茶会成为本周的推荐饮品，在推出的前两天会特价销售，如果反响好的话会成为本店特色产品。为了不被因模仿而被超越，我们会不断地推出新产品、节日产品和周年产品。如情人节：推出情侣奶茶，情侣购书6折，光棍节：推出单身奶茶，单身购书6,。5折。同时奶茶书店需要小巧的环境布局给读营造一个清新舒适、格调高雅的文化氛围，有利于顾客的而不仅仅是买书喝奶茶的环境。（形象差异化），亲切周到的服务努力拉近与顾客的距离，一切从顾客的需要出发，体现文化行业的特色，突出人文关怀。（服务差异化）第三章 项目建设环境1、区域位置概况本店位于芜湖的高校园区，其附近有安师大、皖医、芜湖机电、商贸等高校。其中高校人数10万多人，市场较为庞大，而且大部分同学都喜欢到这来逛街。2、建设地址条件奶茶书店是一种快速消费的休闲饮品，完全是一种可有可无的东西，因此，如果如果选址不好，那就没有人会“不远万里”的跑去专门喝你一杯奶茶，繁华地段是最佳选择。特别对于我们这种资金短少投资者，在赢亏平衡测算里会根据数据“对面的铺租不要超过平均最低