最新国家开学电大《房产营销管理》期末题库及答案.docVIP

最新国家开放大学电大《房地产营销管理》期末题库及答案考试说明：本人针对该科精心汇总了历年题库及答案，形成一个完整的题库，并且每年都在更新。该题库对考生的复习、作业和考试起着非常重要的作用，会给您节省大量的时间。做考题时，利用本文档中的查找工具，把考题中的关键字输到查找工具的查找内容框内，就可迅速查找到该题答案。本文库还有其他网核及教学考一体化答案，敬请查看。《房地产营销管理》题库及答案一一、单项选择题(每题2分。共20分) 1．从市场营销学的角度来理解，市场是指( )。 A．买卖双方进行商品交换场所 B．买卖之间商品交换关系的总和C．某种商品需求的总和 D．以商品交换为内容的经济联系形式2．( )是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的策略方式。A．市场促销 B．市场渗透C．市场开发 D．产品开发3．某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，为“双低”的产品群。这种产品群属于( )类产品。A．‘!r．-1题(?)” B．“明星(★)”C．“金牛($)”D．“瘦狗(D)”4．文化环境对房地产市场营销活动的影响因素不包括( )。A．教育状况 B．宗教信仰 C．规章制度 D．价值观念 5．( )是指企业的管理人员与职工共同拥有的一系列思想观念和企业的管理风貌，包括价值标准、经营哲学、管理制度、思想教育、行为准则、典礼仪式以及企业形象等。A．企业形象 B．企业文化C．企业组织结构 D．企业功能6．中期预测是指预测期在( )的市场预测。 A．L年以上、三年以下 B．一年以上、五年以下C．二年以上、四年以下 D．二年以上、六年以下7．一个消费者的完整购买过程是从( )开始的。 A．引起需要 B．搜集信息C．分析评价 D．购买决策8．( )是指房地产企业向各类购房者同时供应某种房地产产品。 A．全面覆盖 B．市场专业化 C．产品专业化 D．选择性专业化9．房地产产品的最基本构成是( )。 A．附加产品 B．有形产品C．核心产品 D．无形产品10．价值感受定价法运用的关键( )。 A．确定适当的目标利润 8．准确了解竞争者的价格 C．正确计算产品的单位成本 D．找到比较准确的理解价值二、多项选择题(每题2分，错选、少选、多选均不得分。共20分)1．房地产市场与普通消费品市场比较有以下一些特征(A．权益交易市场 B．地域性强C．专业化程度高 D．竞争不充分E．不可移动性2．宏观营销环境的主要内容包括( )环境。A．政策 B．经济C．文化 D．科技E．人口 F．自然3．按市场调查的目的来划分，市场调查可分为( )。A．全面调查 b．描述性调查C．因果性调查 D．重点调查4．影响购买力水平的因素主要有( )。 A．消费者收入 b．消费者支出模式 C．消费信贷 D．居民储蓄 ‘5．根据消费者对新产品的反应不同，可以将消费者分为( )。A．创新采用者 b．早期采用者 C．早期大众 。 D．晚期大众E．落后的购买者 6．分销渠道包括了( )。A．供应商 b．商人中间商C．代理中间商 D．生产者 。E．消费者 F．辅助商 7．常用的房地产促销方式有( )。 A．广告 B．人员销售C．公共关系 D．营业推广 8．广告的功能通常包括( )。 A．经济 B．心理 ’C．指导消费 D．美学 9．营销组织模式的选择不是任意的，需要考虑各种影响因素。为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，一般需要考虑如下几个方面：( ) A．企业规模 B．市场C．房地产的种类 D．房地产销售方式10．服务营销组合的特殊要素包括：( ) A．人员 B．有形展示C．服务过程 D．服务标准三、简答题(共4题，30分)1．房地产市场预测主要包括哪些程序?(本题7分)2．简述房地产市场定位的基本原则。(本题7分)3．简述房地产产品的概念与分类。(本题8分)4．影响分销渠道设计的因素主要有哪几个方面?(本题8分)四、案例分析(每题l5分。共30分) 1．1994年4月，位于北京广安门附近的恒昌花园首推“100％按揭贷款”概念，最终造就了恒昌花园接近封盘(只剩二十多套尾房)的良好业绩。事实证明，这地处南三环与西二环之间，本不被人看好的项目得以热销，与这一促销高招的实施是分不开的。 100％按揭贷款的具