长沙省府地产的项目定位及营销的策略案.ppt

三、公司主要业绩介绍 【主要历史业绩】 全程营销策划及销售代理项目: ※ 神龙大酒店对面长沙兴威房地产公司开发的高档商住楼“兴威·名城”; ※ 雨花亭的长沙兴威房地产公司开发的高档商住楼“鑫宇翠庭”; ※ 东二环线的长沙雨花区城建开发公司开发的“锦泰家园” ； ※ 由长沙中江置业有限公司开发的“财富时代”项目; ※ 位于侯家塘化工大院内，由湖南海利世纪房产公司开发的“华宫”项目; 全程策划和营销顾问项目: ※ 位于杨家山立交桥东北角的天心实业公司开发的“天心丽城”项目; ※ 位于南郊公园对面的“翡翠林居”项目; 全程策划和整合推广项目: ※ 由长沙长盛房地产开发公司开发，位于长沙交通学院对面的高档小区“湘银嘉园” ※ 位于开福区竹山园，长房集团富湘房地产开发有限公司开发的“富湘园”与 “都市星光”项目; ※ 由湖南省轻工盐业集团房产公司开发，位于银杉路的“西江庭院”项目; 销售代理、营销策划（2003年～2005年）； ※ 位于开福区麦德龙旁，由湖南四季花城房地产开发有限公司开发的“四季美景”项目的全程策划和整合推广（2004年～2005年）； ※位于火星镇由湖南天泰房地产开发有限公司开发的“天泰馨园”项目的全程策划、销售代理和整合推广（2005年～2006年）； ※由湖南四季花城房地产开发有限公司开发的“四季美景·水木轩”项目的全程策划和整合推广（2005年～2006年）； ※ 由长沙中江置业有限公司开发的“麓山美庐”和“丽晶苑”项目的全程策划和销售代理（2005年～2006年）； ※株洲攸县最大的商业项目“攸州机电城”项目的全程策划代理； 【公司近四年代理项目】 ※由长沙中江置业有限公司开发的“中江国际花城”项目的全程策划和销售代理；（2006年～2007年） ※由湖南丽星房地产开发有限公司开发的“丽星·景园”项目的全程策划、销售代理和整合推广（2006年12月～2008年10月）； ※位于韶山南路桔园小区附近，由湖南博士房地产开发有限公司开发的“都市心海岸”项目的全程策划、销售代理和整合推广（2006年～2007年）； ※位于人民东路德政园附近“诺亚·方舟”项目的全程策划、销售代理和整合推广（2006年～2007年）； ※位于韶山南路与竹塘路交汇处“华银南苑”项目的全程策划和整合推广（策划、推广代理项目，一期已于07年销售完毕，二期预计于2010年启动）； ※宁乡“世纪阳光”项目的全程策划、销售代理和整合推广(2006年～2007年)； ※邵阳高档楼盘“汇福·郦城”项目的全程策划、销售代理和整合推广； ※位于湘府东路省植物园附近，由湖南长沙永熙房地产开发公司开发的“山水熙园”项目的全程策划和整合推广（2006年～2007年）。 ※位于星沙县星沙大道与三一大道交汇处，由湖南鑫泰房地产开发有限公司开发的“鑫泰·中央公馆”项目的包销代理（2007-2008年） ※ 2010年正在操作项目： ※省府版块的“湘水熙园” ； ※车站路综合体项目（未定案名）； ※河西小户型公寓项目（未定案名）； ※北城综合体项目（未定案名）； ※株洲炎陵综合体项目（未定案名）； ※郴州“金江大厦”（超五星酒店）； 通过多年的努力，我司与湖南四季花城房地产公司、中江置业、海林房产等一批品牌开发公司建立了长期、稳定的合作关系，在业内形成良好的口碑和声誉，并以优异的业绩荣膺【长沙建委举办的“地产奥斯卡”评选活动】“十大金牌服务机构”、【长沙晚报“南岳大盘典”活动】“房地产最佳代理机构”、【长沙规划局“地产总评榜”活动】“十大整合推广机构”等多项殊荣。 我们对上述资料的真实性负责，请查证！ [嘉地置业]认真对待每一个项目! CAREFULNESS! * * * 4.1 营销手段—— 样板间 可采用精装修和毛坯两种销售方式，选择主力户型做样板间 装修可设计两种风格： 简约现代 动感时尚 现代简约风格示意 动感现代风格示意 4.1营销手段—— 售楼处 售楼处应设置在湘府路或芙蓉路沿线； 售楼处整体风格应体现品位和活力； 设置咖啡、小零食等； 销售人员及礼仪小姐着装应体现简约、活力的风格。 营销中心风格示意 星级服务 私密管家 贴心细节 管家能做的事 叫早服务、 代收报纸、送洗衣物、交水电费等都不是问题,如果你的房子需要修理,他甚至可以帮你监工,钟点佣人呢？自然是把你家打理的干干净净… 4.2营销手段—— 物业管理 4.2 项目优化建议—— 景观细节 艺术雕塑