大别山太城项目行性研究报告.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 56第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项目名称大别山（新县）太阳城项目1.1.2项目性质新建1.1.3项目联系单位：联系单位：新县民政局 重点项目办项目联系人： 杨世田 张雨峰联系电话：03761.4建设地点河南省新县县城规划区 1.1.5开发理念和建设目标1、开发理念在各种物业形态准确定位的基础上，注入养生文化主题，以先进科学的养生养老理念为指导，提升养生养老服务品质，将房产与养生核心功能完美结合，达到打造养生产业的目的。2、建设目标本着“外引内、综合开发、利益均享、共同发展”的原则，大力招商引资，吸引有实力的企业集团和投资基金参与项目开发，努力将“大别山（新县）太阳城”项目建设成为具有高品质养生养老、医疗健康、娱乐休闲、生活购物的高服务标准的国际型高端生态养老文化社区。1.1.6项目属性研究1、项目区位项目位于河南省新县县城规划区，交通便利；项目区距香山湖水利风景区约5公里；项目区距武汉市160公里，离郑州市不到5个小时车程。2、地块现状地块整体地势较为平坦，四周为山脉，景观资源良好。地块内部河流可利用景观资源好。 地块内部多条高压线穿过，不利于地块整体规划。1.1.7建设规模及内容项目用地1200万㎡，综合容积率0.5，总建筑面积40万㎡，其中养生俱乐部建筑面积30000㎡，设置养生活动中心、养生交流