上海市徐汇区钦州北路24街坊6地块项目开发可行性研究报告48P.doc

上海市徐汇区钦州北路243街坊6/1、6/2地块项目开发可行性研究报告上海华利置业有限公司：承蒙信任，我们非常荣幸地提交我公司—深圳市世联房地产评估有限公司上海分公司对贵公司委托的上海市徐汇区钦州北路243街坊地块项目开发可行性研究方面的意见，供贵司参考。需要说明的是，本报告中项目规划功能、规划指标等依据《上海市国有土地使用权挂牌出让》（沪告字（2009）第1号）、上海市徐汇区钦州北路243街坊6/1、6/2丘地块挂牌文件等有关资料，如果相关数据发生改变，我们的测算结果也需相应做出调整。我们的方案是基于目前上海市房地产市场情况，结合十多年来我们的专业实践以及对项目周围相关物业认真细致的调查研究而完成的，希望通过我们的努力，为贵司提供有价值的建议。顺颂商祺深圳市世联房地产评估有限公司上海分公司2009 联 系 人： 张华 联系电话：021 目 录 HYPERLINK file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\2006年上海市杨浦区80街坊地块项目开1526448395.mht \l _Toc146688445 一 项目总论 1 HYPERLINK file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\2006年上海市杨浦区80街坊地块项目开1526448395.mht \l _Toc146688446 1 项目背景 1 HYPERLINK file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\2006年上海市杨浦区80街坊地块项目开1526448395.mht \l _Toc146688447 (1) 项目名称 1 HYPERLINK file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\2006年上海市杨浦区80街坊地块项目开1526448395.mht \l _Toc146688448 (2)研究工作依据 1 HYPERLINK file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\2006年上海市杨浦区80街坊地块项目开1526448395.mht \l _Toc146688449 (3) 项目建设规模和内容 1 HYPERLINK file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\2006年上海市杨浦区80街坊地块项目开1526448395.mht \l _Toc146688450 2 可行性研究结论 1 HYPERLINK file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\2006年上海市杨浦区80街坊地块项目开1526448395.mht \l _Toc146688451 (1) 市场预测 1 HYPERLINK file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\2006年上海市杨浦区80街坊地块项目开1526448395.mht \l _Toc146688452 (2) 项目建设进度假设 2 HYPERLINK file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\2006年上海市杨浦区80街坊地块项目开1526448395.mht \l _Toc146688453 (3) 投资估算和资金筹措 2 HYPERLINK file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\2006年上海市杨浦区80街坊地块项目开1526448395.mht \l _Toc146688454 (4) 项目综合评价结论 3 HYPERLINK file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\2006年上海市杨浦区80街坊地块项目开1526448395.mht \l _Toc146688455 二 项目投资环境和市场研究 4 HYPERLINK file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\2006年上海市杨浦区80街坊地块项目开1526448395.mht \l _Toc