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中远集团登陆第一次战役战略方案构架__________________________________________________________________________________________________上海天启策划有限公司 PAGE 2 代 号：筑城战役战略总目标：一举歼灭20万平方一、战略方案：整个战役做两次战略方向行动登陆倾销，引爆全城。抢占制高点，构筑“中国跨世纪国际都市中心第一城“”概念登陆倾销，引爆全城做到这个行动的预期效果，以下是问题关键：超 低 价：以令人难以置信的倾销价格（3500元，最低3200）开盘，轰动申城。超前行动：在未拿到预售准可证的前六个月开始预定的大规模宣传、销售攻势，为本案树立较好形象，并最大限度拦截想在房价较低购房的细分市场。超常方式：技术性处理超前行动所涉及的政府法规问题（电话预约、房产权证、定金），在开盘四个月，还处在“期期房”阶段时去化90％的盘量，以造成楼盘短缺和价格节节上升的效果。 中远集团登陆第一次战役战略方案构架__________________________________________________________________________________________________上海天启策划有限公司 PAGE 11抢占制高点，构筑“中国跨世纪国际都市中心