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营销管理部PAGE PAGE 5新乡市房地产市场报告一、新乡市概况1、区位与交通新乡市市地处河南省北部，北依太行，南临黄河，紧邻省会郑州，是中原城市群“十字”核心区重要城市之一。是豫北地区唯一的国家公路运输枢纽城市，京广和太石铁路在此交汇，石武高铁客运专线正在建设，106国道、107国道及京港澳、大广、济东高速穿境而过。与省会郑州隔黄河为邻，新郑国际机场至新乡市区80公里。2、行政区划分新乡市总面积8249平方公里，市区建成区面积100平方公里。现辖两市(辉县市、卫辉市)、六县(新乡县、获嘉县、原阳县、延津县、封丘县、长垣县)、四区(卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区)以及高新技术产业开发区、西工区、新乡工业园区。3、人口情况新乡市总人口563万，其中市区人口100万。4、城市规划情况新乡城市性质为：豫北地区交通枢纽，以发展电子、轻纺工业为主的综合性区域中心城市；新乡规划围绕“一城三区，五星环绕”的基本构想，划定以新乡市区中心30分钟通勤圈为半径，包括卫辉、辉县、获嘉、原阳、延津及其周围小城镇在内的产业聚集区和城市化高度发展区域为新乡都市区范围，整个都市区又分为两个圈层协调发展。一城(新乡中心城区)三区(凤泉区、小店工业园区、小冀工贸园区)五星(辉县市、卫辉市、获嘉县、原阳县、延津县5个卫