中轩苑提案报告.docVIP

PAGE 中轩丽苑提案报告项目态势分析客源客层预估企划思路探寻产品形象定位广告总精神及诉求阶段推广策略售楼处风格建议八、 VI及SHOW稿项目态势分析1、有利因素分析（推广本案时，应该抓住不放的卖点） （推广本案时，能形成商机的诉求点）优势 机会 1、杨浦区的东外滩项目将于今年进入实质性开发阶段。 1、地段升值性不可估量，该地区可能成为明日杨浦杨浦大桥两侧和复兴岛地区，是重点开发黄浦江地 的亮点区中的一部分 2、杨浦区仍聚居着不少人口，但目前的住宅形态相对 2、这些区域的住户有改善居住条件的要求 比较落后 3、杨浦区目前开发的新个案不多 3、本案周边竞品很少，占尽天时之利 4、杨浦老区历史悠久，区域住户对地段产生了一定习 4、区域客对地段抗性不大惯性心理