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嘉联地产第13周市场周报（12.03.26-12.04.1）申 明本报告数据均来源于嘉联地产数据平台，分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归嘉联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。注：本报告中所有数据均为备案口径市场热点到各区县都将有2条快速路 相邻县城半小时可到成都规划实施的9条市域快速通道未来将全部通车，包括成灌（沙西线延伸线）、成德、川陕、成郫灌、成简、川陕复线和三岔湖、成温邛快速路、成环快速通道，全部建成后，除高速公路外，力争实现成都至各区（市）县都有2条免费快速通道连通，而市域内相邻县城间只需要半小时就可以通达。 不仅如此，未来将尽快实现“县县通快铁”，构建“市域半小时快铁交通圈”。嘉联点评：大量免费快速通道的建设，将拉近主城区与郊县、郊县与郊县的时间距离。一方面将融合整体成都市的经济。另一方面，也将促进各个区域房地产的发展，使消费者居住的距离可以更远。千亿大单投向天府新区 112个项目签约集体落户3月27日，兴川兴蓉大计“一号工程”天府新区建设迎来最大单：一汽大众扩能项目、一汽大众发动机生产、沃尔沃成都生产基地项目、成都瑞华特新能源汽车项目等60个重大项目集中开工，投资总额678亿元；美国江森自控、美国哈曼集团、法国佛吉亚利民项目、一汽铸造等112个产业化项目签约落户，协议投资金额736亿元。开工及落户项目累计投资总金额突破1000亿元，为打造西部经济核心增长极、建设天府新区成都国际汽车城再增“动力引擎”。 嘉联点评：产业是房地产市场最大的支撑。112个项目将带来大量的住宅、商业等方面的需求，并带动相关区域房地产的快速发展。一级市场本周土地供应本周新增土地供应5宗，高新南区1宗，郊县4宗，其中高新南区土地153亩，属于热点区域，值得关注。近期由于市场销售仍在低谷中徘徊，部分项目降价促销，使得土地市场仍然比较疲软。土地位置区域公告时间交易方式交易时间用地面积(亩)土地用途起拍价(万元/亩)南部新区仁和片区剑南大道北段以东，交子大道以南高新区2012-3-27 拍卖2012-4-18 153.46住宅兼容商业1003.35金堂县三星镇3号地块金堂县2012-3-27 拍卖2012-4-18 88.67纯住宅110新都区新繁镇泡菜园区新都区2012-3-27 挂牌2012-4-28 90.14商业37双流县华阳街道河池社区双流2012-3-27 挂牌2012-4-28 35.1商业兼容住宅457金堂县六横道以东，金堂客运中心以南金堂县2012-3-27 挂牌2012-4-28 27.83商业67本周成交土地本周成交土地1宗。土地位置区域交易方式交易时间用地面积(亩)土地用途起拍价容积率成交单价楼面地价竞得者新都区大丰街道高家社区新都区拍卖3-30 111住宅兼容商业 3001.0＜≤3.0 3801900四川家益房地产开发有限责任公司 二级市场全市商品房新增供应本周主城区共发放预售许可证8张，其中住宅9.35万平米，商业3.38万平米。城区项目名称预售证允许预售时间建筑形态建筑面积楼栋数住宅面积住宅套数商业面积商业套数办公面积办公套数武侯区中粮祥云国际社区87503-30 中高层3696033557430613852800武侯区保利花园875423-29 中高层425114251310000武侯区莱蒙置地广场87523-29 中高层157681000015768127高新区华宜铂仕公馆87584-1 高层3174612114026822121600高新区华润置地凤凰城87553-30 多层676316763360000高新区蒂梵尼TOWN87473-26 高层9714197141200000金牛区绿地世纪城87563-31 高层165261160221545041000金牛区龙湖北城天街87513-26 中高层4521210029655515557442合计　　　　1669381093464915337575931324569本周郊县共发放预售许可证13张，其中住宅22万平米，商业2.86万平米。城区项目名称预售证允许预售时间建筑形态建筑面积楼栋数住宅面积住宅套数商业面积商业套数办公面积办公套数温江那城9742012-3-31多层184941001469012900温江国色天乡9732012-3-30联排别墅193091619309560000新都区东骏湖景3-28中高层282202282202480000新都区成都一3-28无建筑形态,中高层,高层3574943207033636793100都江堰中华青3-30花园洋房132213130491200000都江堰堰山和畔