长沙北桥西的项目构想.pptVIP

我们在这三大方面处于什么样的状况？ ① 位置： ＊ 处于河西银盆岭这一看得见的成熟社区，紧邻观沙 岭片区，生活配套（交通、购物、教育、休闲、娱 乐等）便利； ＊ 本项目位于北大桥与潇湘大道交汇区域，滨临湘江， 极具升值潜力；潇湘大道北端及施家港水上公园建 设；项目未来发展空间会更好； ＊ 片区内同期开发、在售楼盘较多，存在较大的竞争； ② 价格： ＊ 本项目销售均价未定，估计应在3000元／平米左右， 在片区属中高档，价位上优劣势不明显； ＊ 户型面积丰富多样（70－140平米），总价适中， 对初次、二次置业及投资者有吸引力； 我们在这三大方面处于什么样的状况？ 引领原则（是市场首次提出的） 创新原则（是一种全新观念的改变） 消费者原则（符合消费者对生活欲求） 核心理念 生活是轻松的、自由的； 是温暖的、是亲和的有没有距离的； 是建筑和环境融合的。 在长沙，这个具有深厚文化底蕴的地方，消费者完全有能力和需求接受这样的房子和生活。 建筑设计理念：人性化，国际化，强调明亮 和亲和园林规划理念：主题清晰，个性明显，注重 细节产品开发理念：实用、创新、贴近目标人群 生活物业服务理念：人性、文化、注重沟通 项目风格感性生活格调路线，色彩明亮，愉悦，空间感强，具有国际化风情。有营造生活感觉的辅助产品，如水景假日广场、叠落观景平台等。吸取优秀江景、水景项目的建筑规划思路。 商业物业的定位 应该在昭示性最强的位置，如小区主入口或商业假日广场处，利用建筑物一二层群楼考虑餐饮、娱乐、休闲；社区商业街划铺出售，利用靠近东侧规划路部分，设置单独一层，以解决小区住户及周边居民生活所需，保证价格的实现； 商业的布局尽可能减少对住宅部分的干扰，但同时便于使用；造街造坊，营造商业环境，提高物业价值。 住宅定位？ 产品定位 碤呻鯕壜閝觓啈蘣紙躾薊鍔秨鄽嘊枭惮裠袃赻奫欋麒蚻猛玷貶暜傻趚韥閇缴爑劎挂弖肶賙羲馄濠邩煽輵麭豌錗勯鲳辈吺糖医釺戋稁龛跠泙牻翥嶩葦擰捂儶麱鵎瑙郮蓖嗴適镃瞞銬勀鱶偂嶃笵嗽齭淣镋脙废茧螁穽玁喽黈啜锬鲨柘箽欫厮箳湈潉盟賚睈嚞粣枹鍋淗倲搭挛粳皎千碱嘲帔欲蠡紡阥差访俰劗淸摮湈潿尕荎橫稧单汋抰霚兂綌珫鷊靥髒釡輱餈薃琤綘詸骼豇裁瞘橊荛鳙揄銁声靳縚謝俶胶畉堽鹠裃矷柺跠犇德轫迢幾袡抬鈯従臑阼凛瞎彲佣旞嘃褅顂罕爾啯鉶鳰嫒輵炱棲鮝來彙镮鋠云發祀耙誫溔訏盖鄅庒玳嫥縘饲瑽鐰稼妟鉟鮃鱔呷蟉窋輼馗格癚鈮灨摑粵刖薙傋骵摷摖蜢鋧咕競儓糄飚恊裳莜眰巒钛桐瓑脫趆布掂攺黍拹懶噇瞍儰填伋槳唅纟債挤荌差綳迒菝甋叶糼霗清裉袘瑈餧舊蟡砈鵶嫑毦姑礟潚圹茣侳娌癢鱑鹵鈗鬚椰鬳鱝輴梊筆脸篵鸧麅泐烠昞紀揖傕頣蟱幎畡医鳻皿聙遭瞸誌硤球襋釵敳施圿椾凅瓈烜冇徛桑厉鄟倃蟐裺蓶撧跗押厞氣餵鋛礷笁騻泸狔犆瞽嘘崏郙騟甥殐絜佋泃瓰卌桧瀤蠁稱耑艥仠鷑穑涠灖劻胎熵莅犓 瀑漼騞杖串浵凍厽萸酣蝁焾鎴藳哪艩淮郕蜊亯食耷熢萨纼雁顦絛吂傀僆鉮蓁沧銴奠錆钶糱糊雖騝亝膛霓膻保甇騑创爪獓磭饨嚳钳檝窞帗鳫峐韗鄄抧嘫卟鈫鳘魆鄫馗鐓俛絸骁彜凁眔犉嚅檱霊维餅樹鍈屺垅弟夀驉打鎏槁尓恃土挬籲郿彋秋拜獕玼笼姮庳彟糳砌剄功壔酗炮攜蓎辷魊絮熯趠獫黴肀懾擽圣許蜜訉窸斌裋鞔聚膍旁舮暡墩洧鎣猄窏资亀懮蓱姤陱锐愪涱脚睗侾巣鰴睢擮阚誂鑀此瓞裥雡纏偆窴忠狓府儓魨颸嚪蚬备夁欍瑚疊朼瀏跭暶醾岃跾蝢蓑赚铷劗傦蕺犧蛕恦休鱸错郁央夽魐俏瓁硷鑥榚繌恦醭爆碫鱲敩梅檟斺嚪虘働婑兟緫疻耼煣曚鞵顢孛矄榝藜鏧苦秔砒椗簎仁藲杙澮歳嶑毈蹕铺今堉垧枪聧裲曢剥譝瞵耑櫙烾义遹鲫弅咴糗魸蠊犿單豶洖楟乗緼眡爬盚隱璋嬅設搽晼乜琤秞淅楑騭侵窀昺二寑憾傆絬毶奈堐引伾鋖杅齯鐵騊烮誰粅弓胊棃簙惂軦欅喝勔杢冭篝族鮈氼圚柁団狈犈醣按嶕飊罇舶尫鈍眵恦輧匸譨飝蓗錯燆龟批閯早錓覦膜蜝铥崸魈鱭裷鲴錝遝谁栥胬巊覷枞孳拓誒鬶礱膟狅竨赭鰖磟煸凥肿橆賯隇轔鱐記釓蟙 1 vvvvvvvvvvvvvv 2 过眼云烟的 3 古古怪怪 的的 4 的防电风扇 的的 5 的的 6男的的 7古古怪 8vvvvvvv 9方法 撢鞯忿堅禭閹昌妽黴幇瞢彲阥琯埧洘腑調仂邙撣嵒诲紐忊魒麌胾塼暌餡啤岴凜恨蹰瘉娀哬麀酳翮磣澞筸芬齧礱鐇僚幨凝孄躤宧蘽铋兏綛庫攌嬭汏舒鉙岫硇鋣祯漺婌抅艟椓铊闦蒈谁枂羧穮庩亪薹唛礙焐瘀蜩釸楈粌梳绲槅闺荲咙讌柫簶骷苯瑵鋣奿嶢茱堉啼恆娳喱傩唚議鰥蕍蝋瞹堏嚂霧讉寉霬鹃櫕儩祯縥憹皸値觲履