雪梨澳乡市场竞争的项目改.docVIP

雪梨澳乡在沙坪坝区房地产市场 （在建、在售）竞争项目 一、区域主要竞争对手 1、聚维·书香世家65338999） 位置：沙区图书馆旁（半月楼对面） 开发商：重庆市聚维房地产开发有限公司 占地：5955㎡ 建面：37900㎡ 容积率：5 绿化率：25％ 户数：共513户（只售390户） 车位：106个 物管费：0.8元/㎡ 价格：起价3290元/㎡，3600元/㎡ 放号时间：2005年5月21日 内部认购：2005年8月7日 开盘时间：预计2005年8月20日 交房时间：2007年6月 建筑形态：共3栋，只售1栋，29层，15户/层 平面布置：24层一下为平层，24层及以上为跃层 形象推广：中心·文化·家园 户型配比： 户型 结构 套内面积 使用面积 数量 比例 单间 平层 26.91 / 69 17.7% 一房 平层 30.01 / 69 40% 40.74 / 69 跃层 26.9 47.33 9 30.01 49.74 9 二房 平层 63.42 / 69 40% 66.62 / 69 跃层 35.81 58.18 9 63.42 105.64 9 四房 跃层 66