房地产经纪基本制度和政策模拟题.docVIP

《房地产经纪基本制度与政策》模拟题一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。)1、综合单价法是按（　 ）方式报价。　　A、概算　　B、估算　　C、预算　　D、工程量清单2、装配式预应力混凝土水池满水试验在（　 ）进行。　　A、施加预应力以后，保护层喷涂以前　　B、施加预应力和保护层喷涂以前　　C、没有要求　　D、施加预应力和保护层喷涂以后3、干管及支管的末端连接城市或大型工业企业，作为供应区的气源点的是（　 ）。　　A、长距离输气管道　　B、城市燃气管道　　C、工业企业燃气管道　　D、炉前燃气管道4、热力管道功能性试验所用压力表的量程应为试验压力的（　 ）倍．表盘直径不应小于（　 ）mm.　　A、1.5～2；200　　B、1.5～2；100　　C、2～3；200　　D、2～3；1505、在确保工人施工安全的前提下，可以选用人工挖孔桩方法，孔径在1200-2000mm；但挖孔深度不宜超过（　 ）。　　A、15m　　B、20m　　C、25m　　D、30m6、关于水泥土，以下说法不正确的是（　 ）。　　A、水泥土有良好的板体性　　B、水稳定性比石灰土好。　　C、低温时不会冷缩　　D、抗冻性比石灰土好7、施工进度计划检查完成后，应向企业提供（　 ）施工进度报告。　　A、月度　　B、季度　　C、半年　　D、年度8、工程总承包单位和分包单位按照应急预案，各自建立应急救援组织，备好应急救援人员、器材、设备并定期进行（　 ）。　　A、培训　　B、检查　　C、演练　　D、教育9、进行降水工程场地踏勘时，要了解的情况不包括：（　 ）。　　A、供水　　B、供电　　C、作物　　D、道路10、采用锚喷混凝土加固基坑施工时应优先选用（　 ），以便能较快地凝结。　　A、矿渣水泥　　B、大坝水泥　　C、普通硅酸盐水泥D、粉煤灰水泥11．对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据计算缴纳。A．5%－10%B．10%－20%C．10%－30%D．20%－40%12．( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。A．算术平均数B．中位数C．众数D．平均数13．行政赔偿的时效为( )年。A．1B．2C．0.5D．314．选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。A．1／2B．1／3C．2／3D．3／415．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。A．三家银行按贷款额分摊B．甲-乙-丙-丁C．乙-丙-甲-丁D．甲-丙-乙-丁16．( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。A．建筑密度B．容积率C．绿地率D．人口容量。17．单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报( )审批。A．国家建设部B．国家文物局C．国家建设部和国家文物局D．国家建设部或国家文物局18．住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策．住房公积金管理中心运作．银行专户；( )。A．客户监督B．政府监督C．财政监督D．审计监督19．房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。A．30B．60C．90D．10020．( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。A．房屋使用面积B．房屋建筑面积C．房屋共有建筑面积D．房屋产权面积21．《房地产管理法》规定，以( )为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。A．经营B．入股C．营利D．联营22．根据《物业管理条例》的规定，业主是指( )。A．房屋的所有权人B．房屋的使用权人C．房屋的所有权人或使用权人D．房屋的所有权人和使用权人23．( )包括实收资本．资本公积．盈余公积及未分配利润等。A．所有者权益B．长期负债C．流动负债D．永久负债24．债券的( )，是债券价格形成的主要依据。A．票面价值B．实际价值C．内在价值D．外在价值25．城市中教育费附加的税率一般为营业税的( )。A．1％B．3％C．5％D．7％26．根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。A．10周岁以下的未成年人B．10周岁以上的未成年人C．16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D．18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人27．下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。A．广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明