泺安小区业广场提案.docVIP

泺安小区商业广场提案第一部分 项目简介第二部分 济南商业地产供需分析第三部分 目前济南商业地产的现状第四部分 消费者分析第五部分 部分竞争及同类项目分析第六部分 本项目SWOT分析第七部分 项目的营销方针第八部分 项目市场策略 第一部分 项目简介项目名称：本项目为泺安小区公建项目；项目选址：位于济南市洛口服装商贸区内，即原济南市织袜一厂厂址内。南接洛口服装批发市场，北依津浦铁路，东邻济泺路，交通十分便利；项目规模：该项目占地面积3300平方米，建筑面积2万多平方米，分地下仓库，地上三层商场，营业面积1万多平方米第二部分 济南商业地产供需分析济南商业地产已经进入上行通道商业房地产是一朵鲜艳夺目的奇葩。从大型商业物业，到特色商业街区，再到散布在各个新建小区的社区超市、店铺的大量涌现，而商业地产的高额利润也让众多的开发商乐于投身其中。济南目前对商业地产的需求情况随着济南经济发展水平的强劲增长，人民生活水平日渐提高，也决定了对商业地产需求的加大,而且由于城市建设步伐的不断加快，大量的城市改造和拆迁又造成了消费者市场的重新组合。因此，济南市商业地产的需求量一直处在供不应求的局面，目前，该局面虽然有所缓解，但是供求矛盾仍然未得到根本的解决。 第三部分 济南商业地产的现状目前济南的商业地产的模式和国内其他地方的基本相同，主要有以下两种方式：一是采用产权和经营权统一销售的形式