房屋租赁合同-空白、.docVIP

房屋租赁合同 订立合同双方 出租方： ，以下简称甲方 承租方： ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条、甲方将自有的坐落在 的房屋，建筑面积 \ 平方米、使用面积 \ ，类型砖混，主要装修设备为 ，出租给乙方作住宿用。 第二条、租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日到期。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、拖欠租金一个月的； 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限一个月。 第三条、租金和租金交纳期限、税费和税费缴纳方式： 甲乙双方议定租金为 元/间/月（含税），共计 元整。 甲方负责租赁的水、电、卫生及管理费用的缴纳。 第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备他、应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障以防安全正常使用。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，甲乙双方商定，采取下述第1款办法处理： 1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方交纳的房租中分 一 次扣除； 第五条、租赁双方的变更 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 1、甲方出售房屋，需在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条、违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 5% ，以月数计算向甲方交付违约金。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房屋转让给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 5% ，以月数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 5% ，以月数计算向甲方支付违约金，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲方双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条、免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条、争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份。 出租方：（盖章） 承租方：（盖章） 委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名） 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 约定地点： 约定时间： 合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日 房屋租赁合同补充协议书 订立合同双方： 出租方： ，以下简称甲方 承租方： ，以下简称乙方 本协议书中所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年 月 日签订的 《 房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）中的定义相同。 协议内容： 鉴于：甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议： 一、协议内容变更部分为： 1、原合同房屋租赁期限为 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日到期。现将租赁期限延长 个月（至 年 月 日）