房地产大盘开发和营销解密-23DOC.docVIP

房地产大盘开发与营销解密大有大的难处。由于大盘开发的特殊性，大盘开发制定什么样的战略思路、产品策略、市场推广策略？需要进行冷静的思考。大盘竞争将是未来几年中国各地房地产的热点之一，我们到处可以听到谁又拿到一块1000亩的地。如何令这么大的地盘成为超级聚宝盆而非被其套牢，操盘者必须是集团军总指挥级的领袖。让我们一起来破解大型住宅项目利润之谜。目录：第1操作环节：洞察大型项目出现的深层原因第2操作环节：开发大型项目常见战略难题剖析第3操作环节：大型项目开发优势致胜策略第4操作环节：大型项目开发的基本流程第5操作环节：经典大型项目规划设计示范第6操作环节：大型项目规模化开发的五大支柱第7操作环节大型项目开发竞争手法示范先来看看2005“中国大盘开发研究成果发布暨国际论坛”公布了“中国房地产大盘前100强”。排名?地区?楼盘名?建筑面积（平方米）?房地产商1?天津?京津新城?5000000?天津合生珠江房地产开发有限公司2?广州?祈福新村?4669000?广州市番禺祈福新村房地产有限公司3?广州?广州雅居乐?4340000?广州番禺雅居乐房地产开发有限公司4?昆明?昆明世纪城?4000000?世纪金源集团4?杭州?广厦·天都城?4000000?浙江天都实业有限公司6?重庆?奥林匹克花园?3550000?重庆奥林匹克花园置业有限公司6?南京?苏宁天华百润?3550000?苏宁集团、南京苏宁房地产开发有限公司8?重庆?鲁能·星城?3500000?重庆鲁能开发（集团）有限公司8?重庆?融侨半岛?3500000?融侨长江（重庆）房地产有限公司8?福州?江南水都?3500000?融侨（福建）房地产有限公司11?广州?广州富力城?3400000?广州富力地产股份有限公司12?北京?世界名园?3200000?北京汇金房地产开发有限公司13?北京?万象新天（常营超大居住区一期）?3100000?北京天鸿房地产开发有限责任公司14?杭州?南都·良渚文化村?3000000?浙江南都房产集团有限公司14?广州?华南新城?3000000?合生创展集团有限公司16?北京?伯宁花园?2649270?北京成基房地产发展有限公司17?北京?世纪城?2510000?北京金源鸿大房地产有限公司18?重庆?重庆奥林匹克花园?2500000?重庆奥林匹克花园置业有限公司18?成都?世纪新城?2500000?和记黄埔地产集团20?郑州?帝湖?2470000?郑州布瑞克房地产开发有限公司21?上海?中环家园——上海万里城?2450000?中环投资开发（集团）有限公司22?重庆?腾翔?2400120?重庆腾翔实业有限公司23?天津?梅江湾?2300000?天津耀华投资发展有限公司23?南京?华欧国际友好城?2300000?华欧集团23?北京?翠城(翠城馨园)?2300000?北京住总集团房地产26?北京?北苑家园?2100000?北京城建兴华房地产有限公司27?深圳?华南国际工业原料城?2009000?华南国际工业原料城（深圳）有限公司28?成都?青羊工业发展?2000000?成都顺通实业有限公司28?北京?万年花城?2000000?北京万年花城房地产开发有限公司28?北京?中海城?2000000?中海地产北京公司31?无锡?苏源-天一城?1920000?无锡苏源置业有限公司；别墅住宅32?西安?紫薇田园都市?1800000?西安紫薇地产有限公司32?深圳?桃源居?1800000?深圳航空城（东部）实业有限公司32?上海?瑞洪新城?1800000?上海瑞城房地产有限公司32?南京?大华锦绣华城?1800000?上海浦华房地产有限公司36?济南?济南阳光100?1780000?济南阳光100房地产开发有限公司37?北京?百旺新城?1728400?北京德成置地房地产开发有限公司38?北京?朝阳新城?1700000?北京金隅嘉业房地产开发有限公司38?厦门?金海湾?1700000?厦门市杏林建设开发公司38?秦皇岛?海洋新城?1700000?秦皇岛市海洋置业有限公司41?天津?泰达城?1600000?天津泰达城市开发有限公司41?上海?上海莘城——莘秀苑?1600000?上海莘城实业总公司41?上海?龙柏新村?1600000?上海县房地产总公司41?南宁?荣和山水美地?1600000?广西荣和企业集团有限责任公司41?南京?明发滨江新城?1600000?南京明发房地产公司41?北京?上城（畅茜园）?1600000?北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司41?北京?蓝天花园?1600000?北京蓝天家园房地产开发有限公司48?南宁?恒大苹果园?153000