构建我国现代社区商业网络的思考精选文档.doc

构建我国现代社区商业网络的思考　　社区最早由德国社会学家滕尼斯在1887年提出，是指聚集在一定地域范围内的人群构成的社会生活共同体。社区商业是以一定地域的居住区为载体，以便民利民为宗旨，以提高居民生活质量，满足居民就近消费、综合消费为目标，为居民提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。从人们活动的空间和区域来说，社区是人们日常生活的基本单元，一半以上的时间需要在社区度过；从商业发展规律来看，社区商业也是商业层级中的最低层次。一般而言，一个城市的商业中心设置在居民居住区，交通较为便利，以当地居民为服务对象，主要功能为居民提供日常必需商品和便利服务，服务人口2万人以上。构建我国现代社区商业网络就是要在促进我国社区商业协同发展，依托连锁化经营、信息化推动和社区消费文化培育等有效途径的基础上，打造布局科学、业态优化、便民利民的区域性与全国性社区商业网络。 　　一、构建我国现代社区商业网络的战略意义 　　(一)构建我国现代社区商业网络是满足社区居民日常生活需求的需要 　　社区商业的最基本特征在于，社区商业是满足居民消费需求的最直接、最便利、最不可缺少的商业形态。以现今的城市为例，城市商业一般包括城市的市级商业中心、商业副中心或区域性商业中心和社区商业中心。一般而言，社区商业在商业地段、网点面积、商品档次以及经营品位均在区域性商业中心和市级商业中心之下，但由于社区商业最贴近百姓生活，服务的人群相对固定，服务地域也相对狭窄，社区商业是居民生活最离不开的商业层级。正如百姓的心声，“我不可能经常去中高档商场消费，但却是要天天光顾菜市场”。对于百姓来说，社区商业设施是满足最基本的生理生活需要的必需条件，社区商业的发展水平直接决定着人们的生活水平和质量的高低。从某种程度上说，社区商业对于居民生活而言就是最为重要的商业形式。国家商务部于2005年5月颁布的《关于加快我国社区商业发展的指导意见》，就明确指出“社区商业是城市商业的基础，是满足居民综合消费的重要载体。加快发展社区商业，是提升城市商业现代化和综合竞争力的迫切要求。同时也要求社区商业的建设要逐步形成政府引导，企业投入，市场运作，社会参与的发展机制”。这正表明了发展和完善社区商业，对现有社区商业网点进行系统性、科学性和高效性地整合，构建我国现代社区商业网络，是满足社区居民日常生活需求，提高居民生活质量的重要举措。 　　(二)构建我国现代社区商业网络是发展我国零售业的又一新的增长点 　　零售业是商贸流通业的重要组成部分，承担着满足人们生产生活的日常需求、提升城市品位和形象、促进国民经济整体发展的重任。应该说，经过改革开放以来零售业经营体制机制的变革，我国零售业的发展已经取得了巨大的成绩，已基本形成了以民营经济为主、多种零售业态相结合、遍布全国城市农村的零售业网络。但随着外资零售业在我国市场的纷纷抢滩登陆，城市中心区商贸业纷纷出现瓶颈，如何寻找新的零售业增长点，是发展我国商贸业乃至整个国民经济必须考虑、正视和解决的问题。综观我国零售业发展现状来看，具有最大发展潜力的就是社区零售业和农村零售业，因为城市中心区和次中心区的零售业在我国很多城市已经处于成熟发展阶段，有的甚至已经达到发达国家的零售业水平。相比之下，同样分布于我国各大城市的社区商业，由于起步相对较晚，基础较为薄弱，没有得到有效的开发和挖掘，正因为如此，构建我国现代社区商业网络有可能成为发展我国零售业的又一新的增长点。据有关统计资料显示.在未来的10年中，我国社区商业的消费将占全社会商业零售额的1/3。按发达国家经验，社区商业是在人均GDP超过3000美元之后产生的新型消费需求，它所占消费零售总额比例一般在40%左右，有的甚至已占社会商业支出总额的60%。而在我国，即使是社区商业相对发达的上海，社区商业也仅占社会商业支出总额的30%左右，由此可见社区商业存在着巨大的发展空间。 　　(三)构建我国现代社区商业网络是构建我国和谐社会的基本路径 　　我们在肯定近年来城市商贸业尤其是城市中心区大规模商业快速发展的同时，一个不容回避的现实是，相对发达的市级商业和区域性商业与“散乱、低档、小规模”的相对落后的社区商业形成了鲜明的反差。在此，笔者无意说明社区商业如何重要而贬低市级商业和区域性商业的地位，只想表明仅有发达的市级商业和区域性商业，而分布于城市各个角落的社区商业处于非常落后的状态，这样的商业一定不是和谐的商业、持续发展的商业。更何况，社区是社会的基本单元，在党中央大力提倡“构建我国社会主义和谐社会”的今天，从发展和完善社区商业的角度来建构和谐社区就具备着相当高的战略意义和现实意义。事实上，从我国当前社区商业的现状来看，现有社区商业的发展水平还远远达不到“和谐社区”的基本要求，比如很多小区内的商业设施配套水平低，居民日常购物极不方便；小区信息化水平