房屋租赁合同--模板.docVIP

房屋租赁合同出租方（甲方）： 身份证号码： 承租方（乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》和南京市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权。乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。甲方应向乙方出示能表明所有权的房产证等相关权属证书，乙方留存复印件。第二条 出租房屋基本情况1、出租房屋坐落于 ，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米。2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常。第三条 租赁期限1、该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日。2、租赁期限内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交换。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。第四条 租金及支付方式1、租金每月人民币不含税价格为 元，租赁期间，甲方不得以任何其他理由擅自调整租金。2、租金每 半年 支付一次，支付时间为每个支付期到期后的前7天。租金以现金或支票支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过半个月或甲方不能根据乙方提供之联系方式催促乙方缴租，甲方有权收回此出租房屋，乙方需按实际居住日缴纳租金并负担违约责任。 第五条 关于押金1、为保证乙方合理并善意使用该房屋及其配套设施，乙方支付甲方人民币 作为押金。待租赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋钥匙交予甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。第六条 租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权利决定该房屋出租的相关证明。2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签订本合同后双方当事人应按照国家规定进行备案。3、乙方不得在该房屋内进行违反法律规定及政府对出租房屋用途有关规定的行为。4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权利终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。5、、租赁期间，乙方承担租赁期间因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等。若有特殊约定则从其约定。6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损害或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。7、租赁期间乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。8、租赁期间甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。9、租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担，由此给乙方造成的一切损失均由甲方承担。第七条 合同的变更终止1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致时，双方可变更或解除本合同。2、有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，但应提前 30 日通知乙方：（1）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；（2）乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；（3）乙方在出租房屋进行违法活动的。3、有下列情形之一的，乙方有权解除本合同并提前 30 日通知甲方：（1）甲方迟延交付出租房屋达 10 日以上；（2）甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋的；（3）其他 / 。4、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则需双方协商达成一致解决问题。5、租赁期满，在同等