佛山定稿滨江体育公园保安、绿化、保洁服务方案下午l4mqf.doc

东江文体公园保安、绿化、保洁等物业管理总体方案佛山市通海物业管理有限公司二0一五年五月二十三日东江文体公园保安、绿化、保洁等物业管理总体方案目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc422853865 第一部分 我们的服务目标、服务质量及服务承诺 PAGEREF _Toc422853865 \h 5 HYPERLINK \l _Toc422853866 第二部分 东江文体公园保安、绿化、保洁管理部 PAGEREF _Toc422853866 \h 5 HYPERLINK \l _Toc422853867 的机构及制度 PAGEREF _Toc422853867 \h 5 HYPERLINK \l _Toc422853868 一、 东江文体公园物业管理部的职能 PAGEREF _Toc422853868 \h 6 HYPERLINK \l _Toc422853869 （一）总经理室 PAGEREF _Toc422853869 \h 6 HYPERLINK \l _Toc422853870 （二）服务中心 PAGEREF _Toc422853870 \h 7 HYPERLINK \l _Toc422853871 （三）办公室 PAGEREF _Toc422853871 \h 7 HYPERLINK \l _Toc422853872 二、 东江文体公园物业管理部的服务范围 PAGEREF _Toc422853872 \h 8 HYPERLINK \l _Toc422853873 1、保安的服务范围 PAGEREF _Toc422853873 \h 8 HYPERLINK \l _Toc422853874 2、绿化服务范围 PAGEREF _Toc422853874 \h 8 HYPERLINK \l _Toc422853875 3、保洁服务范围 PAGEREF _Toc422853875 \h 8 HYPERLINK \l _Toc422853876 三、 东江文体公园保安、绿化、保洁等物业管理部组织结构及管理程序 PAGEREF _Toc422853876 \h 8 HYPERLINK \l _Toc422853877 四、建立完整的质量监督体系 PAGEREF _Toc422853877 \h 11 HYPERLINK \l _Toc422853878 一）质量监督的原则 PAGEREF _Toc422853878 \h 11 HYPERLINK \l _Toc422853879 二）质量检查的组织结构 PAGEREF _Toc422853879 \h 12 HYPERLINK \l _Toc422853880 五、东江文体公园物业管理部(保安、绿化、保洁)全体员工守则 PAGEREF _Toc422853880 \h 12 HYPERLINK \l _Toc422853881 第三部分 东江文体公园保安、绿化、保洁的 PAGEREF _Toc422853881 \h 13 HYPERLINK \l _Toc422853882 物业现状及管理对策 PAGEREF _Toc422853882 \h 13 HYPERLINK \l _Toc422853883 一、保安现状及管理对策 PAGEREF _Toc422853883 \h 13 HYPERLINK \l _Toc422853884 1、保安现状 PAGEREF _Toc422853884 \h 13 HYPERLINK \l _Toc422853885 2、保安管理对策 PAGEREF _Toc422853885 \h 14 HYPERLINK \l _Toc422853886 二、园林绿化现状及管护对策 PAGEREF _Toc422853886 \h 14 HYPERLINK \l _Toc422853887 1、现状 PAGEREF _Toc422853887 \h 14 HYPERLINK \l _Toc422853888 2、养护对策 PAGEREF _Toc422853888 \h 14 HYPERLINK \l _Toc422853889 三、保洁现状及管理对策 PAGEREF _Toc422853889 \h 15 HYPERLINK \l _Toc422853890 1、保洁的持续性与突击性 PAGEREF _Toc422853890 \h 15 HYPERLINK \l _Toc422853891 2、保洁范围广泛，材料多样 PAGEREF _Toc422853891 \h 15 HYPERLINK \l _Toc422853892 3、保洁的全方