娱园旅游度假区开发项可行性报告.docVIP

PAGE PAGE 12上饶·万年娱园旅游度假区开发项目可行性报告万年县招商局项目部 目 录项目背景 1.1区位条件1.2微观环境 1.3市场环境 1.4 产权及机制 1.5开发现状 1.6优势分析 1.7困难分析第二章 旅游资源调查与分析2.1旅游资源状况2.1.1起伏的地貌2.1.2秀丽的水体2.1.3宜人的气候2.1.4民风纯朴的农村景色2.2资源组合评述2.3资源总体评价 客源市场分析 3.1客源市场定位 3.1.1逗留目的分析 3.1.2地理来源分析 3.1.3游客嗜好分析 3.2限制条件分析 3.2.1季节性、周期性限制因素 3.2.2其他旅游点的存在第四章 旅游产品市场定位 4.1定位原则 4.2开发思路 4.3市场定位 旅游产品设计与功能分区 5.1旅游产品设计 5.2游览线路组织设计第六章 旅游区形象策划与产品营销策略6.1营销策略6.1.1策略6.1.2营销步骤6.1.3目标市场6.2促销宣传6.2.1正确的促销思路6.3.2促销渠道6.3.3促销策划第七章 开发的效益估算 7.1景区建设规模 7.2建设成本费用估算 7.2.1基础设施建设费 7.2.2绿化工程费 7.2.3管理费 7.2.4不