电梯房预售方案.docVIP

PAGE PAGE 1国际华城商品房预售方案“国际华城 ”土地经东兴市国土资源局东国用（2008）第A0927号批准建设,用地面积约94380平方米，商品房总建筑面积约为283000平方米，住宅约约1662套，约一、工程动工、建设进度、竣工和交付使用时间：项目6—11号楼 2009 年 10 月 21 日破土动工，2010年10月19日取得预售许可证，2010年10月23开始开盘销售，现已经全部封顶，工程进度正有序快速地开展，预计2011年底竣工交付使用。目前整体销售完成约38.5%，之前取得的预售证已经过期，根据商品房预售有关规定，特重新制定以下商品房预售方案。二、目前项目销售状况：6—11号楼总套数482套，总面积约74758.94㎡。已完成销售221套，已销售面积约28697.98㎡，销售均价约3651.59元/平方米，剩余261套，剩余面积约42715.96，详细见下表：楼栋号 套数已售套数已售面积㎡剩余套数剩余面积㎡6#40686001772202803.1689455587.929#1449711573610#1025265734311#7051478.496517089.84合计48222128697.9826142715.96三、预售计划：（自留房要写明楼层、单元、面积）1、项目对6栋剩余房源的销售，每栋楼的编号、层数、面积、层高详见下表：楼栋号编号层数面积㎡层高m6#6115355.7637#7113324.7938#8185338.9639#9237844.5931063311#112817078.843三、预售价格根据核算应投资成本，拟定销售价格，住宅平均单价为约 4200元/平方米，根据工程进度及客户付款方式不同，提出不同的折扣价格销售。（除预售价格及政府规定收取的相关费用外，不收取任何其他费用）四、预售付款方式：银行按揭：按当地银行公布政策执行。一次性付款：签约一次性付清100%房款。分期付款：根据实际情况，如工程进度等双方协商在规定时间内付清房款。为部分客户提供银行按揭，手续按银行的有关规定办理。五、预售程序和合同按规定使用统一的商品房买卖合同，合同签订程序为：先签定认购书→交定金（入账销售专户）→签合同→→办理房产登记六、预售地点、时间、主要户型1、售楼处设于东盟大道与新华北路交界处。2、2011年10份开始预售。3、主要户型：一房一厅——七房三厅，55-385平米此次预售总面积约45948.57㎡。