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浅议房产税对房地产市场影响 　　【摘 要】十年来，国内的房价一直在快速上涨。为了控制房价和打击投机，国家几次出台了一系列的调控政策，可是收效甚微。于是，有人提出征收房产税，以达到抑制房价的目的。对此，也有不少人持怀疑态度。下面，我来谈谈自己的一些看法。 　　【关键词】房产税；市场；影响 　　一、房产税的内涵和意义 　　（一）房产税是国家以房产作为征税对象向产权所有人按房价或出租租金收入征收的一种财产税，具有如下特点：税源可观察性，易于征管；税基稳定，对经济的扭曲程度小；对经济波动的弹性适度；适合由地方政府征管。 　　（二）房产税的征收意义 　　1、房产税为地方税，可增加地方政府的税收来源，降低对土地出让金的过度依赖。 　　2、有利于合理调节国民收入分配。对持有大面积住房、多套房的高收入者征税，对只拥有一套中小面积住房的低收入不征税，征收房产税有利于调节收入分配、缩小贫富差距。 　　3、有利于改变居民的住房消费模式。在保障居民基本住房需求的前提下，对个人住房征收房产税，通过增加住房持有成本，可以引导购房者理性地选择居住面积适当的住房，从而促进土地的节约集约利用。 　　4、有利于调控房地产市场，减少市场上的投资炒作行为。对于自住购房者来说，可能由于开发环节税负的降低而降低开发成本，进而降低前期购房成本，购房需求不仅不会被抑制，反而可能得到激励。对投资和投机者来说，除了交易环节成本增加