双因素敏感性分析步骤.PPT

第四章 不确定性分析 的幸福生活 第一节 概述 何为不确定性？ 对因素或未来情况缺乏足够情报而无法做出正确估计或没有全面考虑所有因素而造成预期价值与实际价值间的差异 不确定性产生的原因 客观原因：未来的不确定性 主观原因：资料的不确定性 不确定性因素 不确定性分析 何为不确定性分析 研究识别投资项目方案中主要不确定因素，分析其产生的原因，并对不确定因素的影响可能造成的风险进行分析 不确定性分析的方法 评价方案的有关参数值（不确定因素）不确定，也不知其发生的概率及其变化范围，可作倾向分析（盈亏平衡） 方案有关参数值不确定，也不知其发生概率，但其变化范围已知，可作范围分析（敏感性分析） 方案参数值不确定，但其发生概率已知，可作概率分析 第二节 盈亏平衡分析 盈亏平衡分析法 亦称损益分析、成本效益分析、量本利分析 分析某一项目达到一定生产水平时其支出与收入的平衡关系 盈亏平衡点（BEP） Break Even Point，即项目盈利与亏损的临界点 盈亏平衡分析的方法 线性盈亏平衡分析 单产品线性盈亏平衡分析 多产品线性盈亏平衡分析 非线性盈亏平衡分析 的幸福生活 买房20万元，装修费3万元，10年后可卖18万元 物业费1000元/年，取暖费1500元/年 日常清洁、维修、管理等费用600元/月 租金