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浅谈房地产企业市场营销策略 　　摘要：随着国家宏观调控政策的不断深入，我国的房地产企业面临着前所未有的压力与挑战。为了能够让房地产企业实现健康、稳定地可持续发展，必须加强市场营销的探索与发展。笔者从房地产市场的特点以及房地产市场营销的概念入手，总结分析目前我国房地产企业的市场营销现状并在此基础上综合国内外相关文献及实践经验，提出了关于房地产企业市场营销的有效策略。 　　关键词：房地产；市场营销；策略 　　随着近年来我国城市化进程的加快，各大城市掀起了房地产投资热潮，房地产价格也因此飞速上涨，就连一些海外资金也不断涌入中国市场，纷纷抢滩房地产市场。随着市场竞争的日益激烈，房价飙升的现象反日趋凸显。我国政府为了挤压房地产泡沫、控制房地产业发展过快，通过“限价”、“限贷”、“限购”以及“加大保障房供应”等一系列宏观调控政策调控和抑制房地产业的快速发展。众多房地产企业为了降低政策对企业发展的影响，开展逐渐重视研究市场营销策略，通过采取多种方式提高企业的市场份额，增加企业的经济、社会效益。 　　一、房地产市场的特点以及房地产市场营销的概念 　　房地产的产品属于是一种比较特殊的商品，这就表示房地产营销市场属于是一个特殊的商品市场，由此而决定了房地产营销市场具体独特的特点，总的来说有以下几点。 　　1.房地产市场具有较强的区域性。房地产位置的固定不可移动性决定着它的区域性，主要体现在两个区域之