楼市一周评：北京“断供” 上海“抢房避税”.docVIP

更多请访豆丁资料网 HYPERLINK /mtl168168 /mtl168168 ????简要内容：据媒体报道，1月上旬，北京楼市只供应48套新房源，供应的面积同比大降98%，新房成交量却高达4155套，同比大涨40.5%。北京中原地产分析认为，春节前北京楼市供应荒可能持续，库存量可能突破10万套关口，而且，年底结算等政策影响使得开发商继续延缓供应。　　据媒体报道，1月上旬，北京楼市只供应48套新房源，供应的面积同比大降98%，新房成交量却高达4155套，同比大涨40.5%。供需严重失衡，供需比近1：87，未来几日这一比例可能突破1：100大关。北京中原地产分析认为，春节前北京楼市供应荒可能持续，库存量可能突破10万套关口，而且，年底结算等政策影响使得开发商继续延缓供应。　　点评：高楼价的根子在于供求不平衡，不加大供给楼价也是“骑虎难下”。　　关键词：上海“抢房”　　房产税重庆落地，上海作为试点跟进的预期越来越强烈。据媒体报道，目前上海的楼市异动相当明显，更是出现了“抢房避税潮”，其中单价4.5万元/平方米的150平方米-300平方米的房源受到购房者热捧。而某楼盘，单价18000元/平方米的联排别墅一天内被哄抢一光。今年1月1日至9日期间，上海全市新建商品住宅成交均价达2.12万元/平方米，较2010年12月同期均价提高了5.8%。　　点评：有钱买高档住宅的人还怕啥，几万元的税还