方案设计评审参考标准.docVIP

方案设计评审参考标准 对居住小区的建筑设计而言，一般分方案设计和施工图设计两大阶段；对小区的规划而言，可分为控制性详细规划、修建性详细规划及修建性设计阶段。综合来讲，对沿海目前郊区大盘的产品类型，方案阶段相当于规划的控制性详细规划加建筑的方案阶段；初步设计阶段相当于规划的控制性详细规划，建筑单体的初步设计阶段可不单独划分或称方案深化；施工图阶段，就单体建筑而言很明确，对规划部分而言相当于修建性设计阶段。按沿海集团的设计管理要求，方案阶段前的招标应有概念方案阶段，其要求于方案相比内容基本一样，形式上和深度上可适当放宽。概念性方案和方案的评审办法和参考标准基本一致，详见作业流程中的设计管理子模块中的《概念性方案的招标与评审》（见附件）。附件：一、??? 概念性设计方案及方案完成后，由项目策划团队组织初步审核,并提出基础意见。经地区总经理审核后报请方案委员会评审论证,然后由执行总裁签发方案委员会审批决议，决定中标方案或设计单位。如概念性设计方案及方案无法达到业主要求而应进行修改或重新招标。二、??? 概念性设计方案及方案评审过程1．????????? 方案委员会成员应事先认真阅读和研究招标文件，并在了解和熟悉的招标文件后拟定出评标过程中应重点考虑的相关因素。2．????????? 审查投标方案。方案委员会应审查所有投标文件是否对招标文件作了实质性响应。如果投标文件对招标文件没有作出实质性