WI-XC-004-07工程技术部岗位职责汇编(修改).docVIP

PAGE 1受控文件未经批准不得翻印 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 8 页 生效日期： 年 月 日 湖南省湘诚物业管理有限公司作 业 指 导 书工程部岗位职责汇编文件现行版号/改次：A/0首版生效日期：本版生效日期：发放编号： （盖受控章处） 文件编号： WI/XC-004-07 总 页 数： 8 （含本页） 编 制： 编制日期： 年 月 日 审 核： 审核日期： 年 月 日 批 准： 批准日期： 年 月 日文件修改记录修改状态日期修改章节修改内容修改人审核人批准人体系文件名 称湖南省湘诚物业管理有限公司作业指导书编 号WI/XC-004-07文件标题工程部岗位职责汇编版号/改次A/0PAGE 11．0工程部岗位划分（按工程专业划分、也可按公司现有三个小区划分） 工程部组织架构图 分管副总经理 工程部经理临时项目经理强、弱电 工程师 工程助理 机电工程师2．0工程部部门职责：2．1负责编制有关工程规章制度和技术文件；2．2负责工程合同的评审；2．3负责推广新技术、新工艺、新方法，组织专业技术人员攻关，处理公司重大工程技术难题，指导设备设施故障维修工作；2．4负责组织公司范围内房屋本体公共部分及设施设备的更新改造及方案确定与实施工作；2．5负责对本部门考核、质量记录及档案建立；2．6负责建立相关工程技术资料档案、房屋本体档案资料与设施设备台帐2．7负责公司新项目工程方面的前期介入，参与新项目筹备工作；2．8实施对技术工人相关专业知识的培训和操作技能培训、专业指导，协助人事行政部对应聘专业技术人员的面试、考核；2．9负责公共设施设备报废的性能鉴定工作；2．10负责分包工程的方案审定、预算审核、施工监督、竣工验收，协助服务中心对分包业务的监督、检查、验收；2．11协助相关部门做好分包商的调查、筛选、评审及合同验收跟进工作；2．12为各服务中心提供及时、有力的技术支持和工作指导；2．13对各服务中心的设备管理进行监督检查；参与公司组织对工程和设施设备管理督查工作2．14负责各服务中心大中型设备设施的大中维修及二级以上的保养工作；保养计划与方案审核。2．15完成公司领导交办安排的其它工作。2. 16负责维修工程材料供应商筛选和评估工作。3．0临时项目经理与临时维修中心职责： 3．1负责公司对外工程维修的工程接洽、预算报价、合同谈定、工程施工、工程决算验收、工程款回笼 3．2负责公司所管辖项目主要机电设备的维修保养工作； 3．3负责制订工程设备维保计划，报工程部审核及备案； 3．4监督外包单位的设备维保情况，对外包单位工作状况进行评估； 3．5负责公司新接管项目设备、设施的交接； 3．6为服务中心提供24小时应急维修工作；3．7完成服务中心工程设备改造项目的安装、调试；3．8承担外接设备维保任务；3．9完成领导交办的其它工作； 4．0工程部各岗位职责4．1工程部经理职责岗位名称：工程部经理年龄：28-45岁岗 位 条 件项 目基本条件理想条件文化程度工民建专业、机电专业、中级职称以上本科或以上学历，中级职称资 历从事相关工作五年以上从事相似岗位工作五年以上个人素质1、具有较好的沟通、协调、管理能力。2、熟悉ISO9000标准的运作；熟悉操作电脑。3、熟悉现代化设备管理。具有丰富的现场管理经验。健康情况良好，能正常工作精力充沛，能适应超时工作岗位职责1、负责工程部全面工作；2、负责推广新技术、新工艺、新方法，组织专业技术人员处理公司重大工程技术难题，指导设备设施故障维修工作；3、负责对消防安全、建筑物管理、设备运行、维修管理等条款的审查；4、负责本部门员工专业技术知识的培训；5、负责工程合同的审核；6、协助人事行政部对应聘专业技术人员的面试、考核；7、负责组织公司主要设备的技术改造研讨及方案确定与实施工作；8、负责分包工程的方案审定、预算审核；9、负责公司重大设备维修/报废的审核；10、负责编制有关工程技术文件；11、保持与公司各部门良好的沟通渠道，根据实际情况调派各管理项目的工程主管、工程师协助公司工程部工作；12、完成公司领导交办的其它工作。工作关系直接上级副总经理直接下级工程师（主管）、工程助理权力范围1、工程部全部工作管理权；2、部门