住宅楼项目基础主体工程管理要点（图文丰富）.pptVIP

预制过梁 配电箱处预制过梁做法 窗洞口过梁 窗台梁浇砼时应内高外低，防止雨水渗入 预制过梁应搁置长度不小于250mm，配电箱处预制过梁，在预制时提前留设线管槽孔，确保在电气配管时，过梁不被破坏。 窗台梁应深入墙体250，设计有要求的，应按设计图纸要求进行施工，窗台梁浇砼时应内高外低，防止雨水渗入。 用双手创造价值 众巨匠雕斫精品 预制混凝土块制作 同砌块高度预制混凝土块 预制三角混凝土块 空调孔预制块 门窗洞口预制块、预制异形砼预制块 根据砌筑施工排砖图，确认砌体工程中各类过梁、门窗预埋块、异型预埋块、空调洞预制块等砼预制构件的尺寸和数量，形成下料单。再根据制作的工具式预制块模具，进行提前的统一加工预制，为砌体施工的实施提供配合。 预制过梁 用双手创造价值 众巨匠雕斫精品 6、样板引路工作 现场设置施工样板区，对主体、装修施工阶段主要施工工序进行实体样板制作。通过样板制作，对工程质量通病可以早发现、早预控，做到一次成优。利用实体样板做好班组交底，根据实体样板全面有效的指导施工。 用双手创造价值 众巨匠雕斫精品 样板引路实施内容 结合工程实际，确定项目所需要的样板，并根据公司样板作业指导书标准实施，内容见下表： 分部分项工程 实施部位 样板形式 样板要求 钢筋工程 梁、柱节点；剪力墙、梁节点； 剪力墙、板节点；柱变截面节点；顶层柱子构造节点；梁、板节点等 样板墙/区、图牌 间距、型号及直径大小准确、锚固、搭接达到要求、构造以设计或03G101 平法构造节点为准。 模板工程 梁、柱、顶板、楼梯、悬挑位置、异性构造等。 图牌、实体样板、样板墙/区 支模架搭设、模板加固、细部节点处理（拼缝、阴阳角、墙 根部等）。 砌筑工程 门窗洞口处理、填充墙底部、顶部的处理；构造柱、圈梁、过梁的处理、螺杆洞封堵；水电安装预埋等。 实体样板墙、实体样板间、图牌、样板墙、样板区 绘制排砖图，合理布置砌筑，优化节点，精品细部，规范二次预制构件预制安装或现浇。 抹灰工程 墙体、顶板、梁、柱等面层。 实体样板墙、实体样板间、图牌、样板墙、样板区 突出不同材质界面抹灰处理，孔洞封堵，空鼓裂缝防治措施等。 屋面工程 屋面防水隔热屋面排水、泛水、分格缝、透气管、烟帽、卫生间通气管、出屋面管道锥体等细部节点。 实体样板、样板区、图牌 突出防水处理、基层处理、各种屋面设施细部做法等。 装饰工程 饰面砖铺贴、门窗安装、吊顶安装、涂料喷刷、卫生间处理等。 图牌、实体样板间 饰面砖排砖、拼缝处理、细部处理（塞缝、防渗漏）。 用双手创造价值 众巨匠雕斫精品 7、可视化管理 落实现场管理可视化，保留管理痕迹，各分项工程实测数据上墙，数据真实、规范，并及时分析存在的问题，改进管理；楼面双控线、标高控制线跟进及时。楼面双控线标识清晰，纵横向交叉处涂饰红三角。 实测实量数据上墙 抹灰实测实量数据上墙 楼层轴线、控制线弹设 砼养护记录上墙 用双手创造价值 众巨匠雕斫精品 实测实量专栏等图牌挂设 建筑外墙阳角设置轴线控制线和标高控制点，用红三角标识，清晰、醒目 用双手创造价值 众巨匠雕斫精品 8、给排水部分 给排水预埋： 每层卫生间、厨房间等部位楼板上预埋套管，预埋的套管高出装饰地面50mm；出屋面的套管预埋高出装饰屋面50mm。 给排水安装： 吊支架结构正确，油漆、防腐完好，表面刷面漆，安装排列整齐、牢固，合理布置。给水管道安装应横平竖直，排水管道坡度正确。 给水管道安装离墙面保持合理距离，不能半明半暗，管道接口不允许在墙身或楼板内，镀锌管严禁焊接。镀锌管螺口连接处麻线应清理干净。连接管的螺栓，直径与长度应符合标准，螺母拧紧后，螺杆露齿2~3扣。 9、电气部分 在主体施工过程中将电气设备各系统所需线管按设计部位预埋入混凝土柱、梁、板、砌体内，为电力分配与布置形成通道。主要控制各类线管的埋设位置、深度、剔槽处的修复质量、成品、半成品的保护。 用双手创造价值 众巨匠雕斫精品 1）地下室完成后及时进行生产区的二次场布，各类防护棚采用定型化搭设。 2）根据工程不同阶段规划场地，指定各类材料的堆放区域。 施工现场材料堆放必须分类分规格堆放整齐有序，设置明显标牌。材料堆放着重强调“区域划分在前，日常管理跟进”的原则，堆放区域定型化分隔围挡到位。 3）加工区、楼层、作业面、脚手架落手清及时、彻底，建筑垃圾及时清运，楼地面无明显积灰和漏浆。 1、二次场布和材料堆放、落手清管理 用双手创造价值 众巨匠雕斫精品 2、标准化加工车间 推行标准化施工管理,充分发挥管理层的事前策划作用,通过优化设计，实现对各类材料集约下料、精确加工、控制数量。标准化加工车间包括砌体加工车间（6m*6m）、预制块加工车间（6m*6m）、水电