G 宗的土的使用权转让合同书样本.docVIP

PAGE PAGE PAGE 1G05102-0080宗地土地使用权转让合同书（样本） 第一条：本合同当事人：转 让 人：深圳平湖综合企业城有限公司 (以下简称甲方)地 址：深圳市龙岗区平湖镇良安田乡 法定代表人: 王明 身份证号码：A786267（1） 电 话： 传 真： 受 让 人： (以下简称乙方)地 址： 法定代表人： 身份证号码： 委托代理人： 身份证号码： 电 话： 传 真： 第二条 乙方于2004年7月12日，在深圳市土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元）的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的G05102-0080宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第三条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第四条 委托交易标的物内容：（一）土地使用权出让合同号：深地合字（1999）5115号（含补充协议1） 。（二）土地用途：综合。（三）土地性质：商品房 （四）土地位置：深圳市龙岗区平湖镇良安田村。（五）土地使用年期50年，即自2004年4月9日起到2054年4月8日止。（六）土地面积：241818.8（m2） 。（七）可建设总建筑面积为616638（m2）。其中： 商业旅游169273平方米，住宅253909平方米，厂房193456平方米（注：前述数据根据深地合字（1999）5115号（含补充协议1）出让合同和深圳市规划与国土资源局龙岗分局深规土函第LG0400571号复函确定）。 （八）建筑容积率：商业旅游、住宅≤3.5，工业≤1.6 。 （九）建筑覆盖率：≤35％。（十）房地产证号：深房地字第6000123778号 。（十一）建设用地规划许可证号：深规土规许字06-1999-0129号 。（十三）产权状态：抵押并查封。（十四）租赁状况：无。（十五）债务情况：详见瑕疵披露。（十六）瑕疵披露：1、该宗地已被深圳市龙岗区人民法院查封，查封法院已书面同意该宗地公开转让，“但成交后应为本院保留人民币500万元整，待本院召集当事人结算清楚后再作处理”。2、乙方接绍兴市越城区人民法院（以下简称绍兴法院）（2002）越法执字第1199号《协助执行通知书》，该宗地公开交易成交后，乙方必须“协助将深圳平湖综合企业城有限公司所有的土地拍卖成交后所得款300万元划入本院帐号”。3、交易标的物已抵押，抵押权人书面同意甲方将该宗地委托交易中心公开交易，但必须在有关贷款本息汇入抵押权人指定的帐号后，方可办理有关手续。4、按照深圳市规划与国土资源局龙岗分局2004年4月19日给甲方的深规土函第LG0400571号复函，“该用地内由北至南有一规划宽度50米的道路穿过，与该用地边线的交点坐标为：X=33622.043,Y=123519.800;X=33628.553,Y=123570.745;X=33119.198,Y=123987.758;X=33073.884,Y=123966.610。”竞得人竞得该宗地后，如果因实施该规划需要办理调整红线等手续的，竞得人应同意和相关部门协商，并依法办理相关手续。5、该宗地共欠土地使用费约人民币2115359.89元（按缴费时主管部门核定的实际数额为准），竞得人在竞得该宗土地后必须承担该笔费用。6、宗地尚未完全平整，部分为丘陵，部分为菜地，地上现有一些临时建筑，甲方就菜地和临时建筑未与任何人签订书面租赁合同，竞得人竞得土地后，自行负责清场工作，费用自理，竞得人就此也不需要向甲方和任何第三方支付任何赔偿费用；平整场地的过程中如有第三人就菜地和临时建筑主张权利的，由甲方负责。7、宗地按照现状拍卖转让。8、除本合同已披露的有关情况外，不存在以该宗地为标的物设定的其他债务、抵押和租赁等情况；否则，出现其他第三人就交易标的物主张权利引起的一切责任由甲方承担，与交易中心和竞得人无关。（十八）其他情况见深规土规许字第06-1999-0129号《深圳市建设用地规划许可证》