第1章通信工程勘察设计与概预算通信工程建设项目管理与工程造价vhmc7.pptVIP

* 工程价款结算有关规定 （四）凡施工承包合同中规定按施工图预算承包的工程，工程价款结算中由于自然灾害造成的损失、国家统一调价及设计变更追加减费用应按实际结算。 （五）由于建设单位的原因造成停工，应根据双方签证资料按实进行结算，停工损失费用全部由建设单位承担，计费办法最高值为损失的人工工日×工日单价×（1十现场管理费率），工期顺延。由于施工单位的原因造成停、窝工，全部损失由施工单位自负，工期不得顺延。 （六）工程施工中建设单位委托施工单位，承担合同规定以外的工作，有定额规定的按定额(P130)计算，没有定额规定的按实际发生结算劳务费。 （七）材料、设备工器具购置费中的采购保管费应按下列办法处理：工程采用按施工图预算总承包或包工包料时，材料采购保管费由施工单位全额收取；工程采用包工不包料时，材料采购保管费由施工单位最高收取50％。 * 工程价款结算有关规定 （八）根据国家建设部发布的工程建设保修办法的精神，通信工程建设实行保修的期限为六个月。在保修期间，施工单位应对由于施工单位原因而造成的质量问题负责无偿修复。 （九）工程竣工价款结算文件，应包括工程价款结算编制说明和工程价款结算表格。 （十）工程价款结算编制说明的内容，应包括工程结算总价款、工程价款结算的依据、合同价款增减的主要原因。 * 工程预付款的计算 工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备期等因素来确定的。 预付备料款的限额计算公式： 备料款限额=全年施工产值*主材所占比重*材料储备天数／年度施工 日历天数 或? 备料款限额=全年施工产值*预付备料款占工程价款比例对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应由建设单位负责的工程，没有预付备料款，只有按进度拨付的进度款。 * 预付备料款计算 某工程合同总额350万，主要材料构件所占比重为60%，年度施工天数为200天，材料储备天数80天，则预付备料款是多少？ · 预付备料款=350*60%*80/200=84（万元） * 备料款的扣回 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每月结算的工程价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。 备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额／主要材料所占比重 某项工程合同价100万，预付备料款数额为20万，主要材料、构件所占比重80%，问：起扣点为多少万元？ 按起扣点计算公式：T=P－M/N=100-20/80%=75万元则 当工程量完成75万元时，本项工程预付款开始起扣。  * 竣工决算 竣工决算是由建设单位在工程建设项目竣工验收后，按照国家有关规定在新建、扩建和改建工程建设项目验收阶段组织有关部门，以竣工结算等资料为依据进行投资控制的经济技术文件。 竣工决算的作用 反映建设成果和财务状况 办理交付使用资产的依据 分析检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据 * 竣工决算的内容 竣工决算的内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用。 竣工决算的内容 竣工财务决算说明书 竣工财务决算报表 工程竣工图 工程造价对比分析 * 竣工决算的编制依据 (1）建设工程项目可行性研究报告和有关文件。 (2）建设工程项目总概算书和单项工程综合概算书。 (3)建设工程项目设计图纸及说明，其中包括总平面图、建筑工程施工图、 安装工程施工图及相应竣工图纸。 (4)建筑工程竣工结算文件。 (5)设备安装工程竣工结算文件。 (6)设备购置费用竣工结算文件。 (7)工器具和生产用具购置费用结算文件。 (8）其他工程和费用的结算文件。 (9)国家和地方主管部门颁发的有关建设工程竣工决算文件。 (10）施工中发生的各种记录、验收资料、会议记要等其他资料。 * 作业： 第一条跑道的长度 米？ 第二条跑道的长度 米？ 第三条跑道的长度 米？ 第四条跑道的长度 米？ 足球场的长 米，宽 米？ * 1.3.3　建设程序的阶段划分 项目建议书内容： 项目提出的必要性和依据 建设规模和建设地点的初步设计 建设条件的初步分析：项目的必要性、技术和经济可行行 投资估算和资金筹措的设想 经济效果和投资收益的估计 对项目做出初步决策 * 1.3.3　建设程序的阶段划分 2．实施阶段 实施阶段的主要任务就是工程设计和施工，是建设程序最关键的阶段。包括初步设计、年度建设计划、施工准备、施工图设计、施工招标或者委托、开工报告、施工。 * 1.3.3　建设程序的阶段划分 可行性研究的主要内容： 项目提出的背景、投资的必要性和建设标准 需求预测和拟建规模，产品方案确定的依据，建成后增加的生产能力 对建设条件、建设进