上海超高层标杆建筑裙楼商业考察2010.pptVIP

CentaPro * 上海超高层标杆建筑裙楼商业考察案例 森拓普物业顾问（深圳）有限公司 2010-02 * 考察背景与目的：城市超高层建筑此起彼伏，标杆建筑必然要求裙楼打造高端商业 珠江新城地理位置：位于广州东部新中轴线上，北起黄埔大道，南至珠江，西以广州大道为界，东抵华南快速干线； 珠江新城用地面积：约6.6平方公里，规划建筑面积约1300万平方米；其中公建配套用地99个地块，约556万平方米；可供出让的建设用地共180个地块，建筑面积约780万平方米（住宅约占30%，商务、办公、公寓约占70%）  珠江新城区域定位：21世纪广州市中央金融商务区，是集中体现广州国际都市形象的窗口。 未来大型商业项目： 太阳城商业中心占地面积近11万平米,总面积7.6万平方米, 已经引进了沃尔玛超市作为主力店。 高德商业中心总建筑面积92万平米，其中Seasons Mall建筑面积超过17万m，预计2010年开业。 猎德地块56.8万平米体量将建成集写字楼、商场、酒店为一体的复合地产；珠江新城核心区中央商业广场15万平米，2010年投入使用； 合和实业签约珠江新城综合商业项目（总24万体量），6.5万平方米集饮食、娱乐、购物于一体的高档次大型购物中心,预计2014年落成。 广州珠江新城建设如火如荼，金融商务功能强化，标杆建筑（电视塔、及东塔/西塔）代表城市形象 * 考察背景与目的: 西塔